חברת אשדר וחברת י.נ.ו.ב בנייה ופיתוח ניסו במשך מספר שנים לקדם תוכנית של תמ"א 38 בכפר סבא במתחם סוקולוב הנמצא בקרבת מרכז העיר מדרום לרחוב ויצמן. שטח המתחם הוא כשבעה דונם ועל פי התוכנית שהוכנה על ידי משרד האדריכלים דרמן ורבקל ושהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כפר סבא, היו אמורים להיבנות חמישה מבנים למגורים, המתנשאים לגובה של 7-10 קומות ועוד מבנה בן 9 קומות המשלב מגורים יחד עם תעסוקה ומסחר ובסה"כ 134 דירות שמהן 27 דירות מיועדות להיות קטנות. התוכנית הייתה כבר בדרך לקבל היתר בנייה לאחר שהיא אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבניייה. עיריית כפר-סבא החליטה לעצור את הפרויקט, בחודש נובמבר 2019, ולקחת על עצמה את התכנון שלו. התוכנית אכן נעצרה על ידי הוועדה המחוזית שקבעה כי המתחם מיועד להיות מתחם של התחדשות עירונית ולא יינתנו היתרים לבנייה נקודתית ובכלל זה לפרויקטים של תמ"א 38. כאשר עיתון גלובס פנה בשאלה לעיריית כפר סבר בחודש 11/2019, התקבלה התשובה כי העירייה מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית בכפר סבא, כולל הקמת מינהלת התחדשות עירונית שתפקידה הוא גם לתת סיוע לתושבי העיר כפר סבא. העירייה מציינת כי היא רואה חובה לקדם התחדשות ושדרוג של מתחמים אשר הוזנחו במהלך השנים, מתוך ראייה כללית ורחבה של צרכי העיר גם בעתיד, ולפעול למען תושבי כפר סבא. את היזמים ייצג עו"ד מיכה גדרון, אשר מציין כי התוכנית נבלמה לאחר שהמהלך התכנוני נעצר בשלב מאוד מתקדם, שכבר הייתה החלטה למתן היתר. לדעת עו"ד גדרון יש לשנות את חוק התכנון והבנייה כך שלא יתאפשר במקרים כאלה לעצור מהלך תכנוני ובכך לבטל את החלטת הוועדה המקומית לאחר אישורה.
|