בשנת 2009 נוסדה חברת אילה אגם, ומהר מאוד ביססה את מעמדה כחברת נדל"ן מקצועית, אמינה ומובילה בתחומה, המתמחה ביזמות ובניהול פרויקטים למגורים. בשנת 2009 נוסדה חברת ...
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז לחכירת קרקע לבניית מלון משולב במסחר בבת ים. השטח המיועד לבניית מלון אינו נמצא בקו חוף הים אלא מעט דרום מזרח ממסוף האוטובוסים בקטע ...
פרויקטים של התחדשות עירונית מטבעם הם פרויקטים מורכבים שלוקחים זמן ודורשים יכולת להתנהל מול הרבה דיירים שלא תמיד רואים עין בעין. עורך הדין גיל ברזידה כתב במיוחד עבורכם 5 ...
בימים אלו המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה להגדיל משמעותית את צפיפות המגורים ביישובים בארץ ביוזמת מינהל התכנון לשינוי תקני הצפיפות שנקבעו בתמ"א 35. השינוי בצפיפות ...
תחום ההתחדשות העירונית בישראל הכולל פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 ( חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה ) מהווה היום נתח משמעותי מהבנייה בישראל. באמצעות התחדשות עירונית ...
מינהל ההנדסה של העירייה קיים בחינה מעמיקה של יוזמות הבנייה החדשות מכוח התמ"א בשכונות הכרמל, ובסיום הבדיקה הוכנה תחזית המלמדת כי צפויה תוספת של כ-4000 דירות ...
בעקבות הפרויקטים הרבים של התחדשות עירונית שצפויים לצאת לדרך בעיר, עיריית רחובות ניסחה כללי בטיחות לעבודה סביב אתרי הבנייה.
מגדל בן 22 קומות אשר יכלול קומות מסחר, תעסוקה ומגורים. בימים אלה החליטה הוועדה המקומית בת ים להפקיד את התב"ע של הפרויקט. יזם הפרויקט הוא עו"ד בנימין, והאדריכלים הם ערן ...
באחרונה יצא מינהל התכנון בהכרזה שלפיה הוא יבטל את תוכנית תמ"א 38, ויגבש מדיניות חדשה ליום שאחרי. תמ"א 38 אושרה ב-2005 ל-5 שנים, אך נתנה למועצה הארצית לתכנון ובנייה ...
הם גרים בשכירות בגבעתיים בגלל שהדירה שבבעלותם עוברת תמ"א, עדיין משלמים משכנתה אבל מצליחים להסתדר עם המינוס. משפחות מכל רחבי הארץ מספרות בגילוי לב על החיים עצמם ...
הפתרונות המקוריים להגעה קלה יותר לאמצעי הסעת המונים בעיר: מעליות ודרגנועים. דרגנוע כזה יביא למשל את תושבי רחוב הלר בגבעת מרדכי היישר לתחנת הרכבת.
מבנים שלא חוזקו בהן היסודות במסגרת תמ"א 38, אי פיקוח על תשלומי הורים, ירידה בהכנסות מנכסים וטיפול איטי בהקצאת חניות פרטיות לנכים - אלה רק חלק מהנקודות שמבקר העירייה ...
הממונה על חוק המכר, עמית גריידי, חושף את הטריקים מאחורי עסקות נדל"ן מפתות, ממליץ לקרוא היטב את החוזה ולא מתכוון להוריד הילוך במאבק נגד יזמים שמתחזים לקבוצות רכישה.
הוועדה המחוזית אישרה בשבוע שעבר את תוכנית הענק לבניית 5300 דירות ברכס לבן. לא לפני שהציגה ממצאים שלפיהם נחוצות בעיר עשרות אלפי יחידות כדי לענות על הביקוש הצפוי.
הנתונים האחרונים מוכיחים כי ההבטחות להגדיל את היצע הדיור לא התגשמו □ עליית המחירים והקטנת המעורבות הממשלתית עשויות לספק לשוק את הביטחון לו הוא זקוק - בתנאי ששר ...
בהחלטתו הבהיר בית המשפט כי כאשר אין את הרוב הנדרש להליך התמ"א, מוטב שלא לשגע את הציבור הרחב בבתים שלא מצליחים להתארגן, ולא לגרור אנשים להוצאות...
השכונה הראשונה שנבנתה מעבר ל'קו הירוק' סבלה ממצוקה בשנותיה הראשונות "בגלל קרבתה לערבים..." כיום היא נחשבת ל'איזור יוקרה' • פיסת נוסטלגיה: 'רמת אשכול' (שיווקי) היכנסו ...
ירושלים מובילה טרנד חדש בתחום הנדל"ן. במקום שהיזם יבחר את הפרויקט, הדיירים בוחרים את היזם ומשאירים את הכוח אצלם. איך זה עובד בדיוק? יצאנו לבדוק.
אושר מימון תוכנית אב לשכונת ג'סי כהן בחולון – כך הודיעה אתמול (רביעי) הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לעיריית חולון. זאת, לאחר שקיבלה את אישורו של משרד הבינוי והשיכון.
גם חברות הנדל"ן מקפידות לטפח את המותג שלהן ○ יש בכך אמירה גם כלפי הלקוחות הקטנים וגם כלפי שחקנים גדולים בשוק ההון.
לפני שנה נכנס לתוקף תיקון לחוק שמאפשר להטיל על בעלי דירות בקומה העליונה היטל השבחה בשל האפשרות לבנות חדר נוסף על הגג ○ הם נאלצים לשלם גם אם אין סיכוי שיוכלו לבנות.
בבניין ברחוב הפטמן 2 בת"א היו חריגות בנייה שביצע הקבלן המקורי של הבית ○ במסגרת פרויקט תמ"א 38 היזם יקבל שתי דירות ועוד פנטהאוז, יכשיר את חריגות הבנייה וישפץ את הבניין ...
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקצה 12 מיליון שקל לתכנון של כ-50 אלף יחידות דיור בשמונה ערים ברחבי הארץ: טבריה, צפת, חיפה, כפר-סבא, פתח-תקווה, רמת-גן, גבעתיים ...
ארבעת הבניינים הותיקים נהרסו בטקס חגיגי. בתוך שנתיים וחצי אמורים לקום במקומם ארבעה בניינים חדשים ובהם 136 דירות...ארבעה בניינים ותיקים ברחוב עזרא הסופר בהרצליה נהרסו.
הרשות להתחדשות עירונית תשקיע 12 מיליון שקל במימון תוכניות לחידוש שמונה שכונות מגורים ותיקות □ למהלך החדש הוגשו כ-30 בקשות, מתוכן נבחרו שמונה שכונות בערים טבריה, צפת ...
מה בין תמ"א 38 לפעוטונים התנערות השלטון המרכזי מאחריות לאזרחיו אינה תופעה חדשה: כביש 90, סוגיית הטיפול בזקנים, מחלקות האשפוז ועוד ועוד. והשלטון המקומי? "שוחרר" אף הוא ...
במשך שנים רבות נשמעות קריאות לפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות בשכונת יוספטל הוותיקה והמוזנחת בפתח תקוה. עתה התקבל מכתב ממשרד הבינוי והשיכון שמבשר: הרשות ...
בתוך שני עשורים יחלו לקום במרכזי הערים על צירי התנועה המרכזיים מגדלי מגורים שיזכירו את קו הרקיע של ניו יורק ובייג'ינג • תקני הצפיפות החדשים יחולו בשכונות חדשות ובמתחמי ...
דיירת מוגנת חתמה על הסכם פינוי-בינוי, אך נפטרה לפני שהפרויקט יצא לפועל ○ החברה היזמית ניסתה לבטל את ההסכם עם היורשים - אולם בית המשפט לא איפשר זאת.
מדובר בדירת 70 מ"ר ומרפסת, בקומה ראשונה בבניין ללא מעלית, שהושכרה ב-3900 שקל לחודש ○ ועוד עסקאות נדל"ן שנחתמו בשבוע האחרון.
על בעיה אחת איש כמעט אינו מדבר בצורה גלויה: עליית מחירי הקרקע הפכה את הנדל"ן לזהב החדש — והבהלה לנדל"ן אינה יודעת שובע.
בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל בשבוע שעבר הסכם לרכישת חדר זעיר על גג בניין בלב תל אביב, בטענה כי מוכרי הנכס הטעו את הרוכשים להאמין כי החדרון יהפוך לפנינת נדל"ן באזור ...
החברה הממשלתית-עירונית שקמונה פרסמה מכרז לתפקיד מנכ"ל החברה אשר יחליף את המנכ"ל הקודם אילן מנור, שעזב את תפקידו אחרי 18 שנה. המועד האחרון להגשת מועמדות לתפקיד ...
בזמן שרשויות רבות מקפיאות התחדשות עירונית – ירושלים ממשיכה לקדם פרויקטים: 5 בניינים קיבלו היתרי בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הציונות בשכונת יובל בירושלים.
מועצת עיריית כפר סבא אישרה אמש פה אחד את המלצות ועדת הביקורת העירונית בנוגע לתיקון הליקויים שהתגלו בדוח המבקר לשנת 2018...העירייה לא עומדת בלוחות הזמנים לאישור ...
אור ירוק לפרויקט "יובל" להתחדשות עירונית בירושלים. נתקבל היתר בניה לפרויקט של חברת צברים בשכונת קריית יובל להקמת 150 דירות על פני 5 בניינים בני 7 קומות. החברה הודיעה כי ...
בימים אלה מוקמת ועדת היגוי לפרויקט ההתחדשות העירונית בקרית משה. במסגרת זו תוקם נציגות בת 50 מתושבי השכונה, מתוכה ייבחרו 4 נציגים לוועדת ההיגוי. תפקידם החשוב: לדאוג ...
התל אביבים, שמרגישים שכבר אין מקום לזוז, אולי יופתעו מהתוכנית שאושרה השבוע במועצה הארצית לתכנון ובנייה. האמצעי העיקרי: פינוי־בינוי.
כך מתארים הדיירים את התקופה בה ביתם עבר תוכנית התחדשות, ואת הנזקים שלטענתם עוד נותרו בבניין. הקבלן, שטוען כי העבודות הסתיימו, תובע אותם על הפרת חוזה, והם מצדם ...
קורס ועדי בתים בהנחיית מכון יוספטל הסתיים בהצלחה; מינהלת ההתחדשות העירונית-חברתית: ועדי הבתים הם חלק בלתי נפרד מהליכי ההתחדשות העירונית בנורדאו, רמת ידין ונאות שקד.
ראשי הארגונים בענף הבנייה דורשים מהממשלה להאריך את התוקף של תמ"א 38 בחמש שנים נוספות. באחרונה הודיעה ראש מינהל התכנון, דלית זילבר, על כוונתה להמליץ לממשלה לא ...
בהחלטה תקדימית קבעה ועדת הערר המחוזית של תל אביב כי במקרה שבו נדרשת תב"ע חדשה לצורך ביצוע תמ"א 38 - לא מספיק רוב של 80% מהדיירים, אלא נדרשת הסכמה של כולם.
בכירים בענף ערכו דיון חירום במטרה לקבוע דרכי פעולה למניעת המשך אי הוודאות השורר כיום בנוגע לעתידה של תמ"א 38 וקראו להארכה מיידית של התוכנית ב-5 שנים נוספות.
בכירי הארגונים המקצועיים של ענף הבניה – התאחדות הקבלנים בוני הארץ, התאחדות התעשיינים, לשכת עורכי הדין, איגוד המהנדסים, לשכת השמאים, לשכת מתווכי הנדל"ן והתאחדות ...
חברת הדיור הציבורי עמידר סירבה לחתום על אישור לפרויקט תמ"א 38 בירושלים, בטענה כי מכרה את הזכויות בדירה ○ אלא שרישום הבעלות החדש לא הושלם אף שההליך החל ב-1967 ...
תכנית שיקום שכונות פועלת ברבעים הוותיקים באשדוד זה שנים ארוכות. היא מתמקדת ברבעים ג' וו' בשני היבטים — הבינוי הפיזי והפן החברתי שבא לידי ביטוי, בין השאר, בהכשרות ...
בהחלטה תקדימית קבעה ועדת הערר המחוזית תל אביב כי במקרה שבו נדרשת תב"ע חדשה לצורך ביצוע תמ"א 38 עם זכויות רבות יותר מאלה שקבועות בכללי התמ"א — לא מספיק רוב של ...
במסמך שהגישו הבכירים היום להתאחדות בוני הארץ והגיע לידי כלכליסט, מבקשים לכנס את המועצה הארצית לתכנון ובנייה - כדי לאשר את תוכנית תמ"א 38 לעוד חמש שנים לפחות; ...
המאגר הוא שיתוף פעולה של העירייה עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומטרתו לייעץ, לכוון , ללוות ולהוות בית לכל מי שמתכנן תהליך של התחדשות עירונית....
כמו יזמים וקבלנים רבים אחרים, קיבלתי בהפתעה רבה, שלא לומר תדהמה, את החלטת מינהל התכנון לתקוע מסמר בגלגלים של תמ"א 38 ולתעדף את הפינוי־בינוי. ואולם כעת, כשכל הנראה ...
הוועדה המחוזית תל אביב בוחנת את ביטול הכללים המיוחדים שקבעה עיריית בני ברק לאישור תמ"א 38, שזכו לביקורת מצד הקבלנים.
עו"ד אברהם (אבי) ללום, ראש פורום קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין, מייצג יזם בפרויקט תמ"א 38, אף שעו"ד ששוכר שטח במשרדו ומשתף איתו פעולה בייצוג בתיקים מייצג את הדיירים ...
במסגרת דיון שקיימה ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית תל אביב בשבוע שעבר, החליטה הוועדה לעצור את תכנית עיריית בני ברק שהופקדה לאחרונה, המאפשרת לה לדרוש ...
הדירה נמצאת בבניין שעבר חיזוק לפי תמ"א 38, ויש לה חניה, אך היא זקוקה בעצמה לשיפוץ.
חברת הנדל”ן “צ.פ. ייזום ובנייה”, ממשיכה לקדם התחדשות עירונית בגוש דן. השבוע יצא לדרך פרויקט חדש של החברה במסגרת הליך תמ”א 38\2 (הריסה ובנייה) , ברחוב המעיין 30 במרכז ...
על פי נתוני לוח הדירות "מדלן", קריית ויצמן ביחס למספר תושביה נמצאת במקום הראשון בארץ בכמות הפרויקטים של תמ"א 38. 29% מהדירות בשכונה כבר עברו או נמצאות בתהליך ...
ראשי הפורום לקניין ומקרקעין בלשכה פנו היום ליו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה זאב בילסקי, בדרישה שהמועצה תתכנס ותקיים דיון בעניין עתידה של תוכנית תמ"א 38 - זאת על רקע ...
לשכת עורכי הדין מבקשת מיו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, זאב בילסקי, להבהיר את מצבה של תמ"א 38, בעקבות ההודעות הסותרות על הכוונה לבטל את התוכנית. מנהלת מינהל ...
הפרויקט השאפתני לחיזוק מבני דירות ישנים ברחבי הארץ הוקפא עד להודעה חדשה, לאחר שיעדו המקורי, הגנה על תושבי הפריפריה מפני רעידות אדמה, לא הושג * ומה עשתה התכנית לשוק ...
מדובר בקרן המשקיעה בתחום ההתחדשות העירונית הכוללת השקעות בתמ"א 38 ופינוי בינוי; מנכ"ל הלמן אלדובי קרנות השקעה: "משקיעים רבים נרתעים היום מרכישת נדל"ן ישירה"
קולם של אדריכלי הנוף לא נשמע מול פרויקטי תמ"א 38 ולא זכור שיצאו למחות על כיכרות ללא צל ועל כריתת עצים. מחאה שלהם היתה יכולה לעצור את פרויקט "פארק היין"
עיתון כלכליסט בדק איזה עיר היא הכי מצטיינת בהתחדשות עירונית, ואמש הוא פרסם וקבע כי העיר אשדוד היא המצטיינת בהתחדשות עירונית, מבין ערי הארץ.
מינהל התכנון ממליץ להפסיק את תמ"א 38, ובינתיים נתונים חדשים של אתר מדלן מציגים את השכונות שבהן שיעור התמ"א הוא הגבוה ביותר: אחרי שכונת קרית וייצמן ברעננה מובילות ...
באחת הערים התוססות בישראל כיום בתחום ההתחדשות העירונית, ירושלים, חברת התחדשות מובילה את צמיחת ההתחדשות העירונית התחום ברחבי העיר. היא מקדמת כיום עשרה מתחמים ...
וגם: התפטרותו של לוי רחמני; הריבית הנמוכה שמגדילה פערים בין שכבות חזקות לחלשות; ויום האוברדראפט הסביבתי - בו הנזק לסביבה שגרמה האנושות מתחילת השנה, כבד מיכולת ...
ההודעה הדרמטית על ביטולה הצפוי של התוכנית הארצית שנועדה להגן על מבנים מפני רעידות אדמה טלטלה את שוק הנדל"ן והוציאה את הקבלנים למאבק נגד מה שהם תופסים כגזירה קשה ...
עיריית תל אביב קיוותה לגרוף היטל השבחה של 3 מיליון שקל מפרויקט תמ"א 38 בצפון העיר □ ואולם שמאי מכריע הפחית לאפס את ההיטל - וקבע שפרשנותה לחוק מוטעית □ בענף ...
מינהלת ההתחדשות העירונית–חברתית בראשותה של יפעת טבגה, השלימה ביום שני האחרון קורס ניהול ועד בית. הקורס בהנחיית מכון יוספטל כלל עשרה מפגשים. הקורס לניהול ועד בית, ...
פסק דין שפרסמה לאחרונה המפקחת על המקרקעין מכריע בכמה מחלוקות בפרויקט תמ"א 38 בת"א ומגלה מגמה פרגמטית לאישור הסכמים, כל עוד נחתמו בתום-לב, בהגינות ובשוויון.
יו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה וראש מטה הדיור, זאב בילסקי, הודיע שיתמוך בהארכת תכנית תמ"א 38 בניגוד להמלצת מינהל התכנון, ובענף הנדל"ן כבר נשמעים קולות מרוצים.
חברת הבנייה דורפברגר ייזום, ניהול והשקעות, היוזמת של פרויקט המגורים ברחוב הצלפים 8 בשכונת רוממה הישנה בחיפה, מדווחת על מכירה של שתי דירות חדשות בפרויקט...חברת ...
קרוב לעשרים שנה שתי השכנות לא שוחחו ביניהן בשל מריבה על חניה שאף אחד לא באמת השתמש בה… • ואיך תמ"א 38 סייעה לסיום הסאגה? יהודית שוטלנד 30.07.2019. שומרים על ...
תהליך התחדשות עירונית שיכול לכלול בין היתר פינוי בינוי או תמ"א 38, מתבצע בשטחים שבהם נבנו תשתיות ומבנים שמצבם ירוד כך שהם לא עומדים בתקנים החדשים של רעידות אדמה.
קיבל את עמדת הרשות להתחדשות עירונית כי מדובר בכלי חשוב למיגון דירות והתחדשות עירונית ○ במינהל התכנון, כזכור, הצהירו כי הם מתנגדים להארכת תוקף התוכנית ○ בימים ...
איגוד המתכננים בישראל תומך בכוונה לבטל את התכנית לחיזוק מבנים. סמוך ליער אילנות ייבנו 3000 יחידות דיור. התחזית - עליה קלה בטמפרטורות.
חבר מועצת רחובות המחזיק בתיק ההתחדשות העירונית, גיא צור, וקודמו בתפקיד אמיר ירון, הקימו יחד את "הפורום הציבורי להתחדשות עירונית" על מנת לקדם פרויקטים שנמצאים על הפרק ...
תוכנית ההתחדשות העירונית בקרית משה מגיעה לישורת האחרונה ובימים אלה היא מופקדת לדיונים אחרונים. ראש העיר רחמים מלול: "אנו מקווים כי עוד בטרם סוף 2019 התוכנית תקבל ...
בפורום יהיו חברים: גיא צור, אמיר ירון- שיכהן כיו"ר הפורום, חבר המועצה, מחזיק תיק השכונות שאול צגהון , וכן מנהלים רלוונטיים בעירייה כמו מנהל אגף רישוי ותכנון, אדריכל שגיא תמרי, ...
התחדשות עירונית היא תפוח אדמה לוהט בענף הבנייה בישראל כבר זמן רב. מצד מייצר הפרויקט תקווה ופתרון למצוקת הדיור בארץ, אך הישארותו במרכז השיח הציבורי נובעת בין השאר ...
14 שנה לאחר שתמ"א 38 אושרה בממשלה, ודווקא כשמדברים על ביטולה, הרשות להתחדשות עירונית מפרסמת לראשונה מדריך לביצוע הפרויקט ומצהירה: "אנו בטוחים שתוקף התמ"א ...
עד כה, פטור ממס שבח בפרויקטים של תמ"א 38 ניתנו גם לזכויות נוספות שהיו בבניין ○ השאלה היא מה יהיה לאחר ביטולה.
לקרנות המשקיעות באאורה לחץ כאן. חברת אאורה מודיעה היום (ד׳) כי היא נבחרה על ידי הדיירים לקדם פרויקט התחדשות עירונית במסגרתו יתבצע פינוי בינוי בבניינים המצויים ברחוב ויצמן ...
העירייה הודיעה על עצירת התוכנית הארצית לחיזוק מבנים בשטחה לפני חודשיים ויצרה בלבול בקרב יזמים ותושבים, שמצויים בשלבים שונים בתהליך • כעת אושרו הוראות לפיהן תוכניות ...
המשמעות של אי הקמת הקרן הייעודית לביצוע התחדשות עירונית גם במקומות שבהם היא אינה כלכלית היא לא רק הפרת חוק וביזוי הכנסת; המשמעות הדרמטית ביותר היא המשך הפקרת ...
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים אישרה תכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר, ותמליץ להפקידה בפני הוועדה המחוזית. התכנית כוללת תוספות בינוי משמעותיות לשימושים ...
מדובר בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (גם חיזוק מבנה וגם הריסה ובינוי) שכבר ניתן להם אישור בוועדה המקומית וקיבלו הודעות סירוב בשבועות האחרונים לפני קבלת היתר. "העירייה מחזירה ...
שוק הנדל"ן, שסובל מחוסר ודאות מחד וממחירים שאינם יורדים מאידך, מתמודד בשאלה איזו התחדשות עירונית תהיה כאן בעתיד הקרוב אם יבטלו את תכנית תמ"א 38.
ענף הנדל"ן עסוק בשאלה האם תוכנית תמ"א 38 הגיעה לסוף דרכה, אבל זו דווקא ההזדמנות לעסוק בבעיות השורש של ההתחדשות העירונית ולטפל בהן. תוכנית תמ"א 38 חייבת להיות ...
בתחילת החודש שוק הנדל"ן חווה טלטלה גדולה - תכנית תמ"א 38 תיעצר עד שנת 2020, ותשאיר קבלנים, יזמים ודיירים במצב של חוסר וודאות. שמעון איזנברג מסביר מדוע ערימת תביעות ...
בבת ים תוקפים את הכרזת מינהל התכנון לפיה ימליץ שלא להאריך עוד את תמ"א 38. סגן ראש העירייה ומחזיק תיק ההנדסה: "אנשים נכנסים לתהליך של שלוש-ארבע שנים, ובגלל פקיד אני ...
הוועדה אישרה להפקדה את הפרויקט שמקדמת חברת אאורה במסגרתו יהרסו 2 בנייני רכבת בני 4 קומות שבהם 60 דירות ובמקומם ייבנה מגדל של 25 קומות עם 164 דירות.
השמאי הממשלתי הראשי קבע כי זה הסכום שעל האוצר להעביר לקרן, שמטרתה קידום התחדשות עירונית בפריפריה, אך הקמתה מעוכבת חמש שנים. במשרד השיכון וברשות להתחדשות ...
אחד מבעלי הדירות מספר: "אצלנו לא הייתה בעיה להגיע להסכמות. תוך פחות מחצי שנה חתמנו על חוזה. העירייה לא עשתה עניינים, אבל שכנים מהבניינים האחרים טענו שזה יפריע לנוף, ...
בהתבטאות ראשונה של בכיר בעירייה בנושא הכוונה לבטל את תוכנית המתאר הארצית להגנה מפני רעידות אדמה, הכחיש ראוכברגר את השמועות שהעירייה תימנע מלאשר תוכניות חדשות ...
תמ"א 38 היא אחת התכניות הכי שאפתניות שיש שלמעשה שינתה את פני ענף הבנייה במדינה. אנשים רבים מנצלים את תמ"א 38 כדי לשפץ את הבית שלהם או לקבל דירות חדשות יותר אך ...
ביהמ"ש העליון דחה בקשה נוספת לעיכוב ביצוע פסק דין המבטל הערות אזהרה והסכמים לרכישת דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 שנתקע בר"ג לאחר שהיזם נקלע לפירוק ○ ההחלטה בתיק ...
לאחרונה מסתמנת מגמה של הותמ"ל להתמקדות בתכניות להתחדשות עירונית. אמנם, עו"ד צבי שוב, מומחה לתכנון ובנייה מעלה ספק לגבי ההיתכנות של תרחיש זה ולגישתו הותמ"ל עדיין ...
זהו אחד הפרויקטים הגדולים בארץ של תמ"א 38 מסוג חיזוק - 60 דירות בשני בניינים. אחד הדיירים מספר: "לקח שנים להתארגן ולצאת לדרך ולקבל היתר. גם השכנים התנגדו כי כולם מסביב ...
לפני כשנתיים הציגה המועצה הלאומית לכלכלה "תוכנית אסטרטגית לשוק הדיור בישראל עד לשנת 2040". סוף־סוף ממשלת ישראל מסתכלת גם לטווח הארוך ולא עסוקה רק בכיבוי שריפות.
סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין מעניק למוכר דירת מגורים שהיא דירתו היחידה פטור ממס שבח, בהתקיימותם של תנאים מסוימים. אחד התנאים לקבלת הפטור הוא שהמוכר הוא בעל ...
רבים מתרחקים מחלום הבעלות על דירה אבל יש לכך פתרונות כלכליים יצירתיים.
יזמים, דיירים ואזרחים רבים בישראל נכנסו למתווה במסגרת תמ"א 38 ונמצאים כעת בבלבול □ חבל להלחיץ את השוק לשווא.
הקושי בקידום מיזמי התחדשות עירונית והדרישה לגייס את תמיכת בעלי הזכויות, מובילים לכך שמי שמעוניין לקדמם נעזר פעמים רבות בקבלני חתימות ומארגני עסקות - הגובים עמלות גבוהות ...
מינהל התכנון עורר סערה בענף הנדל"ן כשהודיע כי ימליץ על ביטול תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה החל משנה הבאה. בריאיון לאולפן ynet אמר נציג המינהל כי ...
המפקחת על הבתים המשותפים בתל אביב, יעל ענתבי-שרון, אכפה חתימת הסכם תמ"א על דייר שעיכב את הוצאתו לפועל של פרויקט חיזוק. בין היתר פסקה, כי ניתן להצמיד שטחים מהגינה ...
ההחלטה על הקפאת תוכנית תמ"א 38, שפורסמה לראשונה בחדשות 13, הותירה דיירים רבים מבולבלים. עבור מי שכבר החל את ההליך לא צפויה בעיה וההחלטה כנראה לא תשפיע, ...
הרוחות סערו בכנס של הארגון הארצי להתחדשות עירונית, כשברקע הודעת מינהל התכנון לפיה לא יתמוך בהארכת תמ"א 38 אחרי 2020. ראש עיריית גבעתיים רן קוניק אמר באירוע: "לדבר ...
מינהל התכנון אמנם הודיע לאחרונה על עמדתו להפסיק את התוכנית לחיזוק מבנים, אך פרויקט הכולל שני בנייני רכבת יוצא לדרך ברחוב פינקס שבחלק הוותיק של העיר; הדירות החדשות ...
מול כל האמירות על ביטולה וסיום-דרכה של תמ"א 38 חשוב לזכור מהיכן היא התחילה ומה מטרתה המקורית • רמז: לא לתוספת דירות • ויש עוד כמה רשויות ממשלתיות וגופים בטחוניים ...
בכנס של הארגון הארצי להתחדשות עירונית, שבוע לאחר ההודעה של מנהל התכנון לפיה לא יתמוך בהארכת התוכנית אחרי 2020, אמר רן קוניק: "לדבר על תמ"א 38 בכנס על התחדשות ...
מינהל התכנון הודיע כי ימליץ לא להאריך את תוקף תוכנית תמ"א 38 — והכניס את שוק הנדל"ן במרכז הארץ לסחרור של שמועות □ כיצד יוכלו העיריות לקדם התחדשות עירונית בשטחן, מה ...
כשיפוג תוקפה של תמ"א 38, עשרות תוכניות התחדשות עירונית שקידמו הרשויות המקומיות על מנת ליישם אותה יישארו בתוקף וניתן יהיה להמשיך לבנות לפיהן. גם לפטורים ממס על ...
על רקע הצהרות מינהל התכנון שלא להאריך את תוקפה של התוכנית הארצית לחיזוק מבנים, קיימה אתמול מועצת ענף הבנייה שמאגדת כמה מהגופים שמייצגים את הקבלנים, המהנדסים ...
חברת דרך התאנה, שיזמה את הפרויקט ברחוב יהודה הנשיא ברמת גן, מכרה בו 10 דירות חדשות, והערות אזהרה נרשמו לטובת הרוכשים □ לאחר שהחברה נקלעה לקשיים, החליט בית ...
מינהל התכנון הודיע כי ימליץ שלא להאריך את תוקפה של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, דבר שעלול לבטלה במאי 2020. מה יקרה לבניינים שכבר בתהליך מתקדם ...
"תמ"א 38 צריכה להמשיך להתקיים וככל שזה תלוי בנו - היא תמשיך להתקיים", מצהירה עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית □ לדבריה, הפסקת התוכנית עלולה להוביל לעליית ...
כך עולה מהוראות מעבר שמגבשת העירייה והגיעו ל"כלכליסט". אישור הוראות המעבר שיוצגו בפני מליאת הוועדה המקומית ב-17 ביולי נועד לעשות סדר, לסמן קו שממנו והלאה אי אפשר לקבל ...
המינהל הודיע על כך בתגובה לפנייה של לשכת עורכי הדין. במאי 2020 תחליט המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אם להאריך את התוקף של תמ"א 38 בחמש שנים נוספות; עמדת מינהל התכנון ...
מה עושים כשאין שטחים לבנייה חדשה, איך מחדשים מרחב אורבני שקיים שנים ומה היתרונות של התחדשות עירונית? העיר קריית אונו עוברת תהליך של צמיחה והתפתחות בזכות חשיבה ...
החשש של בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38 מפני תסריט שבו הבנייה תיתקע אינו מופרך, אבל במקרה הייחודי בבניינים ברחוב כ"ג 13-15 בגבעתיים, הפרויקט לא רק נתקע, אלא הותיר את ...
מאז יצאה התוכנית הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לדרך לפני 14 שנה, התפתחה תעשייה שלמה של בעלי מקצוע שהתמחו בתחום, מיזמים ועד עורכי דין ○ מנכ"לית מינהל התכנון ...
כל עסקת תמ"א 38 או קומבינציה משדרגת למעשה את הנכס עבור בעליו ○ הקפדה על כמה וכמה דגשים יכולה להבטיח את הוצאת המיטב מן הפרויקט.
תל אביב ממשיכה להתפתח ולהתחדש בזכות מגוון פרויקטים של התחדשות עירונית המתבצעים בה. בתוך כך, שתי פרויקטים חדשים אשר ייבנו במסגרת הריסה ובניה מחדש של חברת אורבן ...
התוכנית לחיזוק מבנים קודמה במרץ על ידי הממשלה מאז 2005, אך צניחה בהיתרי הבנייה וחוסר נכונות של ראשי הערים מאיימים לנטרלה. האם זה הסוף של תמ"א 38? בדקנו עם מדלן ...
מחירי הדירות ישובו לעלות? אחרי גידול מתמשך במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת פינוי בינוי ותמ"א לסוגיה, ברבעון הראשון הוא ירד ב-5%. שינוי הכיוון בערים רבות - בגלל היעדר ...
תוספת של כ-5000 יחידות דיור חדשות: במתחם נאות ספיר ומתחם אחד העם-הרצל ברובע ה', מתחם המעפילים ברובע ב' ומתחם פלדות ברובע ח'. יקודמו במסלול מהיר במסגרת הוועדה ...
התוכניות מיועדות לחמש ערים ולשמונה מתחמים שונים שיוגדרו כ"מועדפים לדיור" ויועברו לידי הוותמ"ל, למרות התנגדות מצד הגופים המתכננים. מנהל הרשות להתחדשות חיים אביטן: ...
"לפני שהגענו ליאיר היזם, עשיתי אסיפת דיירים והחלטנו שאנחנו רוצים לעשות תמ"א, כי הבניין היה מאוד ישן. התחלנו לחפש יזמים ולהתעניין, והיו לנו דרישות - רצינו חניות ומרפסות ומעלית, ...
ראשת מינהל התכנון, דלית זילבר, התייחסה בוועידת הנדל"ן של TheMarker למשבר שדה דב, להתנגדות ראשי הערים לבנייה וההתנערות מהסכמי הגג, ולמטרופולין החדש הנדרש בבאר שבע ...
"תמ"א 38 במתכונת הנוכחית מסיימת את דרכה", כך אמרה דלית זילבר, מנכ"לית מינהל התכנון, בוועידת הנדלן של דה מרקר. "אנחנו עושים ומיישמים היום תכנית מלאה ומקיפה להתחדשות ...
את הדברים אמר יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חיים אביטן במסגרת דברים שנשא בוועידת הנדל"ן של TheMarker □ אביטן תקף את ראשי הרשויות המקומיות שמתנגדים ...
עוד ועוד רשויות מקומיות מגבילות את התוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, וגם נטיית ליבם של בכירים במוסדות התכנון במדינה נוטה לסתום את הגולל על התוכנית ○ עם זאת לא קיימת ...
היעד שהוצב להקמתן של 1.5 מיליון יחידות דיור עד 2040 מכתיב הקמה של 24 אלף דירות בשנה בפרויקטי התחדשות עירונית - יעד דמיוני ביחס למציאות בשטח □ מחקר חדש של BDO ...
משרד האוצר שוקד על תוכנית שתחזק את הרשות להתחדשות עירונית □ הרשות אמורה לקדם תוכניות פינוי־בינוי באמצעות הסכמי גג, אך ההסכם היחיד שלה בוטל □ הרשות להתחדשות: ...
כשנה לאחר הדיון הראשון, אישרה הועעדה המקומית את התוכנית שתשנה את פניה של השכונה הוותיקה...הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה את תוכנית "התחדשות עירונית ...
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה לאחרונה בקשה לחייב דיירים להמשיך בפרויקט תמ"א 38 בחולון – אף שהחברה היזמית התחלפה לפני תחילת העבודות. השופט יהושע גייפמן הסביר ...
זוהי קרן ההשקעות הציבורית השניה הלא סחירה של הלמן אלדובי - לפני שנתיים השיקה קרן דומה המתמחה בתחום האשראי הצרכני בארה"ב.
התאחדות בוני הארץ שהגישה את העתירה, טוענת כי מדובר בהחלטה שנובעת מטעמים פופוליסטיים ומהווה חלק מ"הבטחת בחירות". בנוסף, לא ברור האם המשמעות היא ביטול של תמ"א 38 ...
העיר תל אביב-יפו ממשיכה להוביל את ענף ההתחדשות העירונית הארצי - גם בשכונות הצפוניות, שעימן נמנית רמת אביב הירוקה, ניכרת מגמה של התחדשות עם אכלוס פרויקט פינוי-בינוי ...
דיירי בניין בר"ג מתגוררים מזה שנתיים במעין אתר בנייה בשל מצב החברה. ביהמ"ש שוכנע שהפתרון הוא "ויתור" על ההסכמים והעברת הפרויקט ליזם אחר.
"אני מודיע לכם: אני עוצר את ההתחדשות העירונית בהרצליה. לא יהיו יותר פרויקטים של פינוי־בינוי, לא יאושרו תוכניות תמ"א 38", כך אמר אתמול ראש עיריית הרצליה, משה פדלון, בוועידת ...
עינת גנון טוענת כי פרויקט חיזוקי מבנים של משרד השיכון הוא התחליף לתמ"א 38 בפריפריה, וכי עד כה חוזקו במסגרת הפרויקט הזה 1600 מבנים.
ראש עיריית הרצליה משה פדלון הודיע כי אספקת המים לעיר אינה מספיקה, ולאור זאת הוא עומד לעצור את הפרויקטים להתחדשות עירונית בהרצליה.
מ"מ ראש עיריית קריית שמונה מספר על פיזור כספי ממשלה ליעדים נקודתיים: משרד השיכון מממן חיזוקי מבנים אך ללא ממד"ים, פיקוד העורף משקיע 80 אלף שקל לדירה למיגון אך ללא ...
מה הדבר הכי חברתי שקיים היום? אם להאמין לנאומים הנלהבים שנישאים בכל כנס נדל"ן ובכל התבטאות של גורמים בענף, אין ספק שהתחדשות עירונית זה הדבר הכי חברתי שקיים. כל קבלן ...
לראשונה מאז 1975 עודכן לוח התשלומים לדירות בפרויקטים שאינם מלווים בערבות בנקאית • כעת הלוח החדש כולל יותר תשלומים, שכל אחד מהם קטן יותר מבעבר • בנוסף, נקבע לוח חדש ...
העירייה ביקשה לגבות היטל השבחה על זכויות שלטענתה ניתנו מכוח תוכנית שהיא אישרה לנכס במהלך השנים. השופט פסק כי כל הזכויות שבמחלוקת ניתנו מכוח תמ"א 38, הפטורה מהיטל.
המפקחת על המקרקעין ברחובות החליטה לאחרונה כי היא מוסמכת לאשר פרויקט תמ"א 38 שבו מתוכננת מעלית על חשבון חלק מדירה - שבעליה לא הסכימו כלל לפרויקט.
במקביל לגל המחאה נגד הסכמי-הגג, עיריות רבות ברחבי הארץ החליטו להגביל פרויקטי תמ"א 38 בתחומן, כולל את אלה שכבר נמצאים בשלבי אישור שונים • ודאות? תשכחו מזה.
מהלך שמקדמת המדינה יבטיח ליזמי התחדשות עירונית כי ההכרעה על היטלי ההשבחה בפרויקטים תינתן כבר בתחילת ההליך התכנוני ולא בסופו □ היזמים התרעמו על כך שהמדינה אינה ...
תושבי שכונת ג'סי כהן לקחו חלק בכנס בנושא תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונה ...אתמול (שלישי) התקיים כנס תושבים בנושא התחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן, הממוקמת בקצה ...
ב–2016 קבעה העירייה באופן חריג מכסת גג כוללת לבנייה חדשה בתחומה במסגרת התוכנית הארצית לחיזוק מבנים • באזורים מסוימים המכסה עומדת כעת לפני סיום ויזמים הוזהרו שיתכן ...
הוועדה המקומית לתכנון ובניה תדון בפרויקט שמתוכנן לקום בשכונת רמת הטייסים עד 2028 - הכולל 66 אלף מ"ר בנוי ובו יהרסו 12 בניינים ויוקמו 8 מגדלים; גם בשדרות סמאטס שבצפון הישן ...
במסגרת התוכנית ייבנו באור יהודה 8 מגדלי מגורים חדשים עם 656 יחידות דיור; התוכנית לגבעת שמואל כוללת 1700 דירות חדשות. שכונת המגורים החדשה באום אל פאחם, שתוכניתה ...
בכל שכונת מצוקה חלשה שבה מתוכננת בנייה חדשה וכניסה של אוכלוסייה חזקה, שומה על מקבלי ההחלטות לשלב את התושבים הוותיקים בהתייעצות ובתכנון עתיד השכונה.
ועדת הערר במחוז תל אביב קבעה כי בניית ממ"דים בקו אפס מהבניינים הסמוכים, תפגע ביכולת שלהם לעבור תמ"א בעצמם, ופסלה את החלטת הוועדה המקומית.
המתחמים הוותיקים, שנבחרו לפינוי בינוי באמצעות קול קורא, נמצאים בירושלים, חולון, באר שבע, לוד, חדרה ואור יהודה. עלות התכנון: כ־20 מיליון שקל. הקריטריונים: ההיתכנות לביצוע ...
הרשות תחלק 20 מיליון שקל לתכנון תשעה מתחמים שבהם ייבנו מאות דירות חדשות במקום דירות ותיקות.
מהלך חדש שמקדם מינהל התכנון במשרד האוצר יאפשר לרשויות המקומיות לקבוע את גבולות ההתחדשות העירונית של עירם, מתוך העדפה למתחמי פינוי־בינוי וצמצום של פרויקטי תמ"א 38 ...
הוועדה המקומית אישרה החלטה להגביל את התמ"א למקרים חריגים בלבד, ואולם ההתלויות לאישורי התמ"א יחסלו למעשה את מימוש התכנית לחיזוק מבנים בעיר.
מוגש מטעם DUN'S 100. תחום ההתחדשות העירונית החל לפרוח לפני למעלה מעשור וכיום, לאחר אלפי פרויקטים ברחבי הארץ ניתן להכתירו כהצלחה נדל"נית מסחררת, זו אשר הוסיפה ...
התחדשות עירונית בירושלים מתקיימת במספר פרויקטים בעיר. איפה מתקיימים בירושלים פרויקטים של פינוי בינוי וקבוצות רכישה? מה כולל המפרט בדירות? ומי הקבלנים העומדים מאחורי ...
המתווה נחתם בין עיריית ת"א לוועד השכונה - בתמורה לפינוי 220 תושבי המתחם הצפוני שרובם יקבלו דירה חדשה בתמורה ל-750 אלף שקל; אלעד ישראל מקבוצת תשובה תקים במקום 20 ...
מבין שני המסלולים בתמ"א 38, לדרך ההריסה ובנייה מחדש (תמ"א 2\38) יש יתרונות הנדסיים, וגם ליזמים הוא טוב בגלל תוספת הדירות ○ מנגד העומס על התשתיות גרם לראשי ערים ...
כגודל היומרה של התיקון – כמות הבעיות שהיא גררה עימה: מהר מאוד, מרגע שהוקם צוות עורכים לתכנית, התגלו שאלות בלתי פתירות ולאחר שלוש שנים הודיעה הוועדה: "לעת הזאת אין ...
בית המשפט העליון פסק השבוע כי פרויקט תמ"א 38 באשדוד, שמעוכב במשך 3 שנים עקב התנגדות שכנים, ייצא לפועל ○ כחלק מהפרויקט ייבנו 123 דירות, במקום 64 דירות שבנויות ...
"נבקש להמשיך להפעיל את הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) לשנתיים נוספות - לטובת פרויקטים של התחדשות עירונית ותוכנית ביישובים ערביים" - כך ...
בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי כדאיות כלכלית היא רק פרמטר אחד לאישור תוכנית תמ"א 38 ○ מכאן שאין לשלול את האפשרות שבעלי הדירות ישתתפו במימון, משום שגם כך הם ...
רשות המסים צפויה לערער לעליון על ההחלטה שלפיה יזם לא ישלם מס רכישה בעת העברת זכויות מפני שאינו נחשב "איגוד מקרקעין"
החברה צפויה להקים 118 דירות ברחוב רידינג במסגרת פרויקט תמ"א 38/2; התמורה לבעלי הדירות הקיימות תהיה תוספת שטח לכל דירה, מרפסת שמש, חניה תת קרקעית ומחסן.
דירוג התחדשות עירונית של דן אנד ברדסטריט מציג לראשונה את החברות המובילות בתחום הבנייה הלוהט. אפרת שגב, סמנכ"ל פיתוח עסקי בדן אנד ברדסטריט: "היכולת לזהות את היזמים ...
התחדשות עירונית, בצורה של תמ"א 38 או של פינוי-בינוי, אמורה להוות כמעט חצי מהתחלות הבנייה עד 2030 ○ מה אפשר לעשות כדי שזה באמת יצא לפועל? שאלנו את בכירי הענף.
כיצד בניין בן עשרות שנים מתחדש ודייריו גם זוכים בתוספת של ממ"ד ומרפסת? יצאנו לבקר בפרוייקט ברחוב האצ"ל בנתניה.
"הקטר של ענף הנדל"ן" - כך מכונה ענף ההתחדשות העירונית, שצובר תאוצה בגוש דן ובירושלים. בשילוב פסיקות משפטיות שמסייעות לשוק להתקדם, ההתחדשות העירונית תמשיך להוביל את ...
הבניין בצפון הישן בתל אביב שאחרי התמ"א בעלי הדירות בו קיבלו 13 מ"ר מרפסת וחנייה פרטית כל אחד.
2018 הסתיימה בצניחה של 40% במספר הבקשות לפרויקטי התחדשות עירונית ובנפילה של 25% במספר ההיתרים שניתנו בפועל, כך עולה מבדיקה של אתר מדלן □ הסיבות: הבחירות ...
על רקע התחרות בתחום ההתחדשות העירונית, נדרש לבדוק היטב את הלוקיישן בו מוקם הפרויקט ואת סוג החוויה המוצעת למי שעומדים להתגורר בו.
העיר שנחשבה למתירנית במיוחד בכל הקשור לתוכניות התחדשות עירונית, משנה כיוון ○ "התמ"א בעיר לא תהייה כדאית, המטרה שיאחדו מגרשים", אמר היום ל"גלובס" יו"ר הוועדה המקומית.
5 תוכניות אותן הוחלט לקדם כוללת כ-1700 דירות; שתי תוכניות שאושרו, בקריית יובל ובקריית מנחם, כוללות 630 יחידות דיור. בנוסף יופקדו להתנגדויות תוכניות הכוללות כ-1100 דירות ...
תנופת הנדל"ן בעיר תל אביב-יפו מתפשטת גם לדרום העמוק של העיר – שכונת יפו ג.
בשורה ליזמי התחדשות עירונית שחששו מכפל מס רכישה: פסק דין שניתן בבית המשפט לעניינים מנהליים בלוד, פטר ממס רכישה חברה שהעבירה את זכויותיה בפרויקט התחדשות עירונית ...
במנהל התכנון הבינו לאחר זמן רב שתכנון כלכלי בלבד של תוכניות להתחדשות עירונית אינו מייצר ערך לתושבים ולעיר; ההנחיות החדשות מציעות לאפשר גמישות ויצירתיות בהכנת התוכניות, ...
למרות שתחום ההתחדשות העירונית נמצא בגאות חסרת תקדים, המכשולים לביצוע פרויקט מוצלח רבים. יזמת הנדל"ן חני הורוביץ, נותנת עצות מניסיונה העשיר – כיצד מקדמים פרויקט בסבך ...
הסכם הפשרה הושג בהמשך לעתירת היזמים כי העייריה תובעת זכויות על שטחים השייכים לדיירים. בהסכם: תוספת קומה, הגדלת זכויות הבנייה ב-2370 מ"ר, וקבלת בעלות על דירה לדיירים ...
עולם ההתחדשות העירונית מגלם בתוכו הרבה הזדמנויות, אך גם סיכונים רבים. שחר רז מ'חיזוק ובינוי' על רזי מימון פרויקטים של התחדשות העירונית.
כניסת הוותמ"ל למהלכי התחדשות הגדולים והרבים שעל הפרק היא הזדמנות להציל את השיכונים המתפוררים מעתיד מגדלי, פקוק ומשמים.
הרשות להתחדשות עירונית מקדמת פיילוט בחמישה ישובים ערביים: סכנין, טייבה, ג'סר א-זרקא, כפר קאסם וערערה; המטרה - להניע התחדשות עירונית בישובים הערביים.
לרגע המיוחל הזה מחכים לפעמים שנים רבות - הריסתו של מבנה ותיק בן ארבעים שנה, והתחלת בנייה מחודשת ומודרנית בהליך פינוי-בינוי. העיר רמת גן ממשיכה למצב עצמה בחזית ...
העירייה מקדמת שש תוכניות להתחדשות עירונית לאורך ציר לה גווארדיה בתל אביב - הצפויות להעניק לו מתיחת פנים חיונית □ התושבים, החוששים מצפיפות ומפקקים, מעכבים את הבנייה ...