ועדת הערר במחוז תל אביב ביטלה את התוכנית בשל התנגדות השכנים בבתים הפרטיים, שטענו כי הפרויקט ייצור "חומת ברלין" באזור □ בעוד רשויות מקומיות רבות מתנגדות לתמ"א 38, ...
התוכנית להרחבת קמפוס הנמל, שהוצגה בשבוע שעבר בוועדה המקומית, היא בשורה אורבנית של ממש. למי שאינו בקיא אסביר שהתוכנית מבקשת להפוך את מתחם קמפוס הנמל, קרי השטח ...
הטרנד הנדל"ני למשפחות הוא שכונות שנבנו במיוחד למענן, עם מוסדות חינוך, פארק ומרכז מסחרי צנוע, שמחליף את הקניון בעידן שבו חלק גדול מהקניות עבר לאונליין.
צביקה ברוט " המטרה שלנו היא לשלב בין הרצון להתחיל ולהקל על התושבים לביצוע התחדשות בבניינים שלהם, לצד העברת זכויות בניה ממגורים לתעסוקה ומסחר "
ראש עיריית ברצלונה לשעבר, שבייה טריאס, אומר ל-TheMarker: "בתל אביב יש חגיגה של התחדשות עירונית" □ לדבריו, בתקופת כהונתו השכירו לאנשים פרטיים את שטחי החניה ...
דירת 3 חדרים ברמת גן נמכרה תמורת 1.88 מיליון שקל, ודירת 4 חדרים בחיפה נמכרה ב-1.06 מיליון שקל □ וגם: איזה סכום שולם תמורת דירת 4 חדרים באשקלון?
לבד מפרישת באב"ד, בקרוב ייערכו טקסי פרידה לבעלי תפקיד נוספים שמונו על ידי כחלון. הבולט ביותר הוא החשב הכללי. גם היועץ המשפטי של המשרד בדרך החוצה.
האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות? ועסקאות לדגומה מהשבוע האחרון - דירת 3 חדרים במרכז רמת גן נמכרה ב-1.9 מיליון, דירת 5 חדרים בחולון בפרויקט תמ"א נמכרה ב-2.1 מיליון, דירת 4 ...
עתיד הממשלה החדשה לוט בערפל, אך על דבר אחד אין ויכוח: הממשלה היוצאת הותירה את שוק הדיור בחוסר ודאות וללא טיפול עומק בבעיות היסוד □ הכלכלן הראשי של בנק לאומי מזהיר: ...
מדרכות צרות, חניות קטנות, מעברים תת קרקעיים, רחובות חשוכים ומעט מדי עירוב שימושים — כל אלו מסמנים לנשים: הישארו בבית. הגיע הזמן שהמהפכה תגיע גם למרחב הציבורי.
אבי חסון, קבלן בניין מאשדוד, מצא את מותו ביום שבת בבוקר בנסיבות שעדיין לא התבהרו לחלוטין. מה שידוע הוא שהאיש מצא את עצמו במעצר, שבמהלכו התמוטט ואיבד את ההכרה.
"תמ"א 38 היתה אמורה להביא לחיזוק מבנים בפריפריה, אבל בסוף היא רק מוסיפה נדל"ן לאזורי הביקוש", כך טוען יו"ר השלטון המקומי חיים ביבס, לאחר שבית המשפט דחה את ניסיון עיריית ...
כל ראשי רשויות השרון נפגשו היום (חמישי) לפורום מאוחד במטרה לתאם עמדות ולשתף פעולה בתכניות התחבורה המטרפוליטניות – "מהיר לעיר" ו"אפני דן", בחינת האפשרות להקמת תאגידי ...
"אין לי עברית טובה, אבל המטבח הוא שפה של אמנות" • ונסה וידל אביטן מגלה איך בישלה את דרכה לגמר של "מאסטר שף"היא לא תמיד הבינה מה אמר אייל שני, לא הפסיקה לחשוב על ...
יו"ר איגוד מהנדסי הערים היוצא, אבנר אקרמן, מתריע מפני פרישה נרחבת של בעלי מקצוע ותיקים ובעלי ניסיון.
בכל בניין יש 24 דירות קיימות, ויתווספו עוד 2.5 קומות שבהן סה"כ 13 דירות חדשות.
בדיקה שנעשתה בעיריית חיפה הראתה כי אם תיושם התמ"א - יתווספו לעיר 15 אלף יחידות דיור, והתשתיות יקרסו ○ המדיניות החדשה תכלול מתן זכויות בנייה גדולות לאורך צירים מרכזיים ...
העסקה תאפשר לנכסים ובניין להוריד מינוף □ אמות, שגייסה חוב בתשואה של מתחת ל-1%, תבטיח לעצמה תשואה שנתית של 5%
תושבי פ"ת וכפר סירקין יצאו למאבק נגד הבנייה הנרחבת הצפויה באזור ○ הטענות שהם מעלים מצטרפות לטענות שנשמעות בכל מקום שבו מתוכננות דירות רבות בבת אחת: אין תשתיות, ...
מהן זכויות הדיירים בפרוייקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, למה צריך לשים לב וממה להיזהר?
כל מה שרציתם לדעת על מקצוע השמאות בפרט ועל לימודי עולם הנדל"ן בכלל בראשון הקרוב: יום פתוח בקמפוס החרדי של הקריה האקדמית אונו באור יהודה. shutterstock_538370872.
אחרי שהממשלה היוצאת החמיצה את יעדיה העיקריים בתחום הדיור - הגדלת היצע הדירות והורדת מחירים - בענף מחלקים ציונים לתפקוד שלה, ומותחים ביקורת קשה גם על פרויקט הדגל של ...
עוד מוקדם להעריך איך תיראה הממשלה החדשה ומי ימונה לשר האוצר, אבל לבכירי המשרד ברור שהגירעון העמוק בתקציב והקיפאון בחודשים האחרונים יחייבו צעדים מהירים וכואבים.
מהנדס העיר אריאל וטרמן הציג הערב בפני הוועדה המקומית את מסמך המדיניות המעודכן לתמ”א 38 בחיפה: כמות היח”ד, שניתן להוסיף, תלויה בשכונה וכמות החניות הנדרשת קטנה יותר.
אמנם טרם נשמנו לרווחה ועדיין איננו יודעים מי ירכיב ממשלה, אולם איננו נותנים לה מאה ימי חסד • רשימת אתגרים המוכרחים לעמוד בבסיס ההחלטות להקמה מיידית של ממשלה יציבה ולא ...
בחודשים האחרונים פעלו ראש המועצה, הגר פרי יגור, מ"מ ראש המועצה, יואב קעטבי ובכירי הרשות לגיוס תקציבים נרחבים עבור התחדשות עירונית בישוב .בימים האחרונים, במסגרת פגישה ...
בשמונה השנים האחרונות אישרה הממשלה בניית עשרות אלפי יחידות דיור במסגרת מיזמי פינוי־בינוי, אך אלה רומסים לעתים את הדיירים הוותיקים, שאינם יכולים לעמוד בעלויות התחזוקה של ...
הפרויקט השאפתני לחיזוק מבני דירות ישנים ברחבי הארץ הוקפא עד להודעה חדשה, לאחר שיעדו המקורי, הגנה על תושבי הפריפריה מפני רעידות אדמה, לא הושג * ומה עשתה התכנית לשוק ...
בית המשפט המחוזי אסר על עיריית רמת גן להקפיא את תוכנית תמ"א 38 - אבל בעירייה מתכננים לערער לעליון, ובמינהל התכנון גם ככה רוצים לחסל את התוכנית במאי. רציתם לקדם פרויקט ...
הבחירות הסתיימו, אבל הבעיות במשק לא הלכו לשום מקום: מהמחסור במיטות בבתי החולים, דרך הגירעון הענק בתקציב המדינה ועד הפקקים הבלתי נגמרים בנתיבי איילון. בדקנו מה ...
הישיבה הראשונה של הפורום הציבורי להתחדשות עירונית ברחובות כללה נציגי שכונות לצד נבחרי ציבור ואנשי מקצוע רלוונטיים מהעירייה, שקוראת לתושבים נוספים להצטרף ולקחת בו חלק.
בצל המתיחות בדרום, התאחדות הקבלנים בוני הארץ ערכה סקירה שמגלה כי 70% מהדירות באשדוד הן דירות ללא ממ"ד. מהסקירה עולה, כי קרוב ל- 47 אלף דירות באשדוד הן דירות ללא ...
ערב מיוחד של תמ"א ובירה יתקיים בשבוע הבא בסעידה בפארק בחולון, עם כל המומחים וכל מה שאתם באמת צריכים לדעת על הפרויקט הנפוץ גם בחולון...בשנים האחרונות תוכניות של ...
סצנת המסעדות בשוק תלפיות ממשיכה לפרוח, ובימים הקרובים עתידה להיפתח בו מסעדה חדשה - טעימות. ולא מדובר בעוד חומוסייה או פיצרייה אלא במסעדה שתציע אוכל ביתי כמו קובה.
פסיקת המחוזי נגד עיריית רמת גן נותנת להתאחדות בוני הארץ דלק לעתור נגד עיריות נוספות שנקטו מדיניות דומה. כרמל שאמה הכהן: "שהשופטים יחתמו על ההיתרים"
בחירות 2019: בחודשים האחרונים נאבקים נתניהו וליברמן על קולם של יוצאי ברית המועצות, קרב שיכול במידה רבה לקבוע את זהות ראש הממשלה הבא. מה הבטיח נתניהו למגזר, מה קיים, ...
במאי 2020 תצטרך המועצה הארצית לתכנון ובניה להחליט האם להאריך את תכנית המתאר הארצית (תמ”א) 38 ב – 5 שנים נוספות או לבטלה. מדברי מנכ”לית מנהל התכנון עולה חשש ואי ...
נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב בפסק דין חריף נגד עיריית רמת גן • בית המשפט ביטל את החלטות הוועדה המקומית שמנעו קידום פרויקטים בהתחדשות עירונית • השופט: "בבסיס תמ"א ...
תמ"א 38 או התחדשות עירונית? הכרמל, הדר או העיר התחתית? איך ישפיע שדה התעופה על העיר? והאם תנופת הבנייה בחיפה תעצור את נטישת הצעירים? כל התשובות מחכות לכם ב־24 ...
השופט איתן אורנשטיין קיבל את עתירת התאחדות הקבלנים, קבע כי הוועדה המקומית חרגה מסמכותה, ופסק כי המדיניות הקודמת של תמ"א 38 ברמת גן - היא התקפה ○ ראש עיריית ר"ג: ...
התקבלה עתירת התאחדות בוני הארץ כנגד המדיניות החדשה של עיריית רמת גן שהקפיאה אישור פרויקטים של תמ"א 38. הסיבה: התעלמות משיקולים של הצלת חיי אדם. בית המשפט הורה ...
הפורום הציבורי להתחדשות עירונית הוקם על מנת לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית ולהעלות את המודעות לנושא תוך שיתוף נציגי השכונות הרלוונטיות שיקחו חלק...
חדרה מבססת את מעמדה כעיר אטרקטיבית למשפחות שמוצאות בה איכות חיים ליד הים במחיר סביר (בינתיים). "זוגות צעירים שבוחנים את השכונות החדשות, את הקרבה למרכז ואת ...
הורדת מחירי הדירות היתה אחד הדגלים שהניף שר האוצר בתחילת כהונתו ב-2015 - אבל למרות כל הניסיונות קרה בדיוק ההפך והמחירים דווקא עלו ב-13.5% □ ליורשיו ממתין שוק שחוזר ...
ועדת הערר, שדחתה את הפרויקט בעבר, מבקשת לעכב את פסק הדין שמאשר את פרויקט הענק. דיירי הפרויקט פנו לשרים בבקשה לעזרה...בעיות בפרויקט הפינוי בינוי ברחוב גאולה: לאחר ...
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה תדון ביום רביעי במסמך מדיניות עירונית חדש לבחינת בקשות להיתרי בנייה מכוח תמ"א 38. במסגרת המסמך חולקה העיר לאזורי מימוש ...
נתונים חדשים מלמדים על צניחה במספר הדירות החדשות שנמכרו בראש העין ברבעון האחרון. בפתח תקוה דווקא נרשמה התחזקות נאה מבחינת מספר הדירות שנמכרו.
במינהל התכנון מבהירים שתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לא השיגה את מטרתה, הקבלנים עומדים על כך שאין לה תחליף ובממשלה מחליטים בינתיים שלא ...
תמיד מדברים על העתיד ועל הפוטנציאל הענק (בעיקר לא ממומש) של העיר חיפה. הבשורה של ראש העיר במליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מעבירה את השיח מאזורי הפוטנציאל ...
מיקום זה לא הכל: ברחוב הירדן 101 ברמת גן נמכרה דירה בת 3 חדרים, 67 מ"ר, ב-1.67 מיליון שקל. הדירה ממוקמת בקומה השישית בבניין בן שבע קומות, בחצר הבניין חניה משותפת ...
בעוד ראשי ערים רבים נלחמים בחודשים האחרונים נגד מיזמי תמ"א 38 בטענה שהם מעמיסים על התשתיות - עיריית רעננה יצאה למאבק הפוך □ "רוב הדירות קטנות, מצבן רעוע וקיימים בהן ...
מיזם הריסה ובנייה מחדש בעיר, שיכלול 355 דירות חדשות, יוצא לדרך לאחר שביהמ"ש קיבל לא פחות מ-3 עתירות שהוגשו נגד ההחלטה לבטלו.
לבניין המקורי היו זכויות בנייה שלא נוצלו, ולכן הדיירים יכלו לבחור אם לקבל דירת גן או דירה בקומה גבוהה יותר בשטח 140 מ"ר.
נייר עמדה של ראשי הערים ומרכז השלטון המקומי לקראת גיבוש מדיניות הממשלה הבאה מבקש הארכה שתאפשר גיבוש פתרונות חלופיים.
לפי מסמך המדיניות שהגיע לידי TheMarker, ההגבלות יחולו בין השאר על ציר מוריה-חורב, אחוזה והדר הכרמל □ האדריכל דרור אבירם מתנגד: "ראש העיר לא מבינה את המשמעות של ...
4 חברות בנייה מקבוצת בן גלים הגישו לפני זמן קצר לבית המשפט המחוזי בחיפה בקשה להקפאת הליכים – כך פורסם ב"כלכליסט". הבקשות הוגשו בשם החברות גבי בן גלים חברה לבניין, ...
בימים אלו מקדמים בעיריית חולון תוכניות לחידוש עירוני במתחמים של יוספטל, מבצע סיני ושדרות קוגל ונערכים לקראת המפגש הראשון עם התושבים בנושא. במנהלה להתחדשות עירונית ...
בתחום ההתחדשות העירונית הסוער, מוכיחה המציאות כי כמו בדרבי גם לשוק יש חוקים משלו □ הפתרונות בשטח מקדימים את החוק, ובעלי המקצוע המנוסים בענף מוצאים את הפתרונות ...
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תשקיע 12 מיליון שקלים בתכנון של מעל 50 אלף יחידות דיור ברמת גן ובשבע ערים נוספות ברחבי הארץ. סכום זה מתווסף ל- 14 מיליון השקלים ...
כך אמרה היום מנכ"ל מינהל התכנון, דלית זילבר, בכנס יזמים ופעילים בהתחדשות עירונית שמקיים אתר מגדילים.
גם לו היה כחלון מחליט להאריך את תוקף התוכנית, לא היתה להחלטה משקל רב, והיא היתה לכל היותר מספקת אמירה עקרונית, ולא הרבה מעבר לכך. ברור לכל כי גורלה של תמ"א 38 נתון ...
בעשור האחרון פנתה הממשלה בעיקר לתכנית מחיר למשתכן כדרך להגדיל את מלאי הדירות בישראל ולא לתהליך של התחדשות עירונית, החוזר כעת למרכז הדיון: התושבים רוצים שינוי ...
פרויקט קדמת הדרים בשכונת גבעת אשכול בכפר סבא יוצא לדרך, זאת לאחר שניתן היתר בנייה ראשון לשלושה בניינים במתחם. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בשכונה הממוקמת ...
ברשות להתחדשות עירונית סיימו לגבש טיוטות לקידום מהלך הענק של הסכמי גג שיקודם על פי ההערכות לאחר הבחירות □ בערים המרכזיות המתקשים להתמודד עם עומס התשתיות הנדרש ...
שר האוצר צפוי לקיים ישיבה להצגת מתווה שיחליף את התוכנית השנויה במחלוקת □ הרשות תציג בראשונה המלצות שיבקשו לתת עדיפות לפינוי-בינוי, תוך ביטול הפטור מהיטל השבחה ...
הסכמתם של שר האוצר ושרת השיכון והבינוי אינה סוף פסוק, שכן לאיש מהם אין סמכות להכריע בסוגיה □ המלצות הממשלה יגובשו בקרוב ויובאו לאחר הבחירות לדיון במועצה הארצית ...
שר האוצר מכנס היום את גופי המקצוע. מינהל התכנון סבור שיש לבטל את התוכנית בהקדם האפשרי, מטה הדיור באוצר בעד הארכת תוקפה ב-5 שנים כדי להגדיל את היצע הדירות ואילו ...
בתקופה הקרובה נוכל לחזות בדיונים רבים שיעסקו בעתיד תמ"א 38 וסביר להניח כי זו תשנה את פניה • במובנים רבים, העניין יכול להיות דומה לפתיחת עסקים, חנויות ומקומות בילוי בשבת, ...
מאת: עו”ד גילעד ושדי – מומחה בתחום ההתחדשות העירונית, מייצג בעלי דירות בפרויקטים של תמ”א 38 ופינוי בינוי. לתמ”א 38 מתנגדים רבים ותומכים רבים מן העבר השני. לכל אדם ...
לפי המסתמן, הפטורים מהיטל השבחה יבוטלו בחלק גדול מהמקרים, ולרשויות המקומיות תינתן יכולת רבה לפקח על תמ"א 38 ולווסת בינה לבין פרויקטים של פינוי-בינוי.
זירת ההתחדשות העירונית מקבלת בשנה האחרונה תפנית: היזמים והרשויות לומדים לספור את התושבים לפני שהם סופרים רווחים □ "יזם יעדיף מגדל יוקרה עם חדר כושר כי זה יעזור לו ...
שר האוצר תומך בעמדת הקבלנים להמשיך עם התוכנית, ובתחילת שבוע הבא יקיים פגישה מכרעת עם בכירי הרגולטורים בתחום, בה יוחלט אם להאריכה בחמש שנים נוספות - עוד לפני ...
המעלית בבניין בת"א הייתה מושבתת, מעקה המדרגות הוסר ואחד הדיירים מעד על פסולת ושבר את הקרסול. הם ישלמו לו כ-166 אלף שקל.
הוותמ"ל החליטה היום להפקיד תוכנית פינוי-בינוי נרחבת בשכונת קרית גיורא בעיר ○ לפי התוכנית, 184 דירות ייהרסו, ובמקומן ייבנו 808 דירות חדשות במבנים בגובה של עד 18 קומות.
ראש עיריית מודיעין ויו”ר מרכז השלטון המקומי , ייקח חלק בכנס “ישראל מתחדשת” שיתקיים בשבוע הבא, ולקראת הכנס, מתייחס לציפיות מתחום ההתחדשות העירונית בשנים הקרובות בארץ ...
השופט איתן אורנשטיין סירב להיענות לבקשת עיריית רמת גן לדחות את מועד הדיון במדיניות התמ"א 38 שהונהגה בה לאחרונה, וככל הנראה יפסוק בעניין כבר בימים הקרובים ○ המשמעות: ...
מנתוני מינהלת ההתחדשות העירונית מדובר בעלייה של למעלה מ-40 אחוזים בהשוואה לנתונים מסוף שנת 2018; כ-23000 יחידות הדיור בדרך לבנייה בשכונות קרית היובל, עיר גנים, קרית ...
גיורא ליננברג, נציג בעלי הדירות, מספר: "הגענו ליזם, קבוצת אפגד, דרך האינטרנט, וההתארגנות מול היזם הייתה מהירה למדי. רוב הדיירים אישרו עקרונית את מתווה העסקה ואת התוכניות ...
באחרונה הושקעו 1.3 מיליארד שקל במיגון עוטף עזה, ועוד כ-6 מיליארד שקל בבניית הגדר למניעת הסתננות מהגרי העבודה □ לאוצר לא חסר כסף להשקעה בתשתיות □ זו פשוט החלטת ...
משרד היועץ המשפטי לממשלה פרסם חוות דעת בעניין ההגבלות שהטילה עיריית רמת גן על פרויקטים של תמ"א 38 שתהווה תמרור אזהרה לכל רשות מקומית • משרד השיכון מחמיר את ...
אם כבר החלטתם להשתכנע או לשכנע ולצאת עם שכיניכם למסע התמ"א, הנה רשימה מסודרת של כללי זהירות נחוצים לפני ואחרי שיוצאים לדרך • מוגש על ידי עו"ד יצחק שטינברג מומחה ...
תמ"א 38 החטיאה את מטרתה, פינוי־בינוי לא מתחשבת בצורכי התושבים ושתי אלה לא יזוזו בלי הסכמת העירייה, אומר אדריכל גיל שנהב, ראש הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה עירונית ...
בחוות הדעת שפסלה את מדיניות רמת גן לצמצום תמ"א 38 האשים היועמ”ש את העירייה בעבודה רשלנית - ואז הסביר כיצד לחנוק את התכנית באופן חוקי.
"בתקופה האחרונה אנו עדים להתפרצויות לדירות במבנים בהם נעשים שיפוצים לצורך תמ"א 38", אומר רפ"ק אבי עופר, שמספר על הגברת הפעילות ומסביר כיצד ניתן למנוע את הפריצה ...
להגביר את השיח בנושא חיזוק ומיגון מבנים וקידום מיזמי התחדשות עירונית לרבות תמ"א 38 ופינוי בינוי. מוביל התנועה, טל ברוך: "הגיע הזמן שהממשלה תכריז על תכנית חירום לאומית, ...
בית משפט השלום בתל אביב קבע לאחרונה כי חברת "פ.י. יזמות לבניין", שביצעה פרויקט תמ"א 38 בחולון, תשלם לעו"ד שלה לפחות 330 אלף שקל - שכר טרחה של 1.5% מהתמורה ...
בדומה למסתמן בבית הספר אהוד ע"ש שלמה תל, הורים לתלמידים משכבת כיתות ב' בבית הספר תל חי אינם מתכוונים לשלוח את ילדיהם לבית הספר ביום ראשון בגלל גריעת כיתת לימוד ...
מנהלת ההתחדשות העירונית מפרסמת נתונים חדשים על ההתחדשות העירונית בירושלים • מתחילת 2019 אושרו 1,240 יח"ד, גידול של 56% באישור יח"ד בתהליכי פינוי בינוי • כמו כן הוכרזו ...
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה מכרז לביצוע מחקר להערכת ההשפעה של מיזמי התחדשות עירונית במסלול תמ"א 38 ובמסלול פינוי-בינוי. במסמכי המכרז צוין כי "עד כה לא ...
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי בשכונת נווה יעקב, שהעירייה אישרה ב-2017; התוכנית כוללת הקמת שלושה מבני מגורים של 12 קומות בהם 205 יח"ד - במקום ...
עו"ד גיל ברזידה המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית מעניק את 5 כללי הזהב להצלחת פרויקט פינוי בינוי: בחרו עו"ד שילווה את הבעלים...
משרד מהנדס העיר ממליץ להגביל את הבנייה מכוח תמ"א 38 ל-15 יחידות דיור לדונם בכרמל הוותיק ובכבביר. ההמלצות כוללות גם הקמת בית ספר יסודי נוסף באזור ופתיחת ארבע כיתות גן ...
בהשקעה גבוהה מאוד של שנים עשר מליוני שקלים, יתחילו לתכנן בשמונה ערים, תכניות להתחדשות עירונית במקומות שאינם כדאיים כלכלית, אבל נדרשים לשימור מפני רעידות אדמה ולטובת ...
במסגרת הפרויקט יתווספו 59 דירות ל-80 דירות קיימות בחמישה בניינים ברחוב האצ"ל בחולון.
מגמת האצת הפינוי-בינוי מעידה שקודקודי הרשויות לא חושבים על טובת הדיירים.
בבניין בשכונת רמת צבי ייבנו 19 דירות חדשות מעל 18 דירות קיימות.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעת שמואל דחתה את תכניתה של א.ב התחדשות עירונית בשכונת גיורא בעיר • “תכנון עמוס, מנותק, כפוי ולא הגיוני לאזור זה של העיר” כך נאמר בהחלטת ...
כפר סבא מצטרפת לרשויות מקומיות נוספות שלאחרונה קובעות מדיניות לתוכנית לחיזוק מבנים, מול שיתוק ממשלתי שנובע מתקופת הבחירות ○ העירייה: מקדמים תוכנית כוללנית ...
בעיריית אילת מעריכים כי נמצא פתרון לשכונת סינג סינג, הנחשבת כבר שנים ארוכות בלתי ראויה למגורים בשל מצבה הפיזי הירוד. לאחר למעלה מעשור של ניסיונות לקדם התחדשות עירונית ...
פרויקטים של התחדשות עירונית מטבעם הם פרויקטים מורכבים שלוקחים זמן ודורשים יכולת להתנהל מול הרבה דיירים שלא תמיד רואים עין בעין. עורך הדין גיל ברזידה המתמחה בייצוג בעלי ...
באחרונה יצא מינהל התכנון בהכרזה שלפיה הוא יבטל את תוכנית תמ"א 38, ויגבש מדיניות חדשה ליום שאחרי. תמ"א 38 אושרה ב-2005 ל-5 שנים, אך נתנה למועצה הארצית לתכנון ובנייה ...
אושר מימון תוכנית אב לשכונת ג'סי כהן בחולון – כך הודיעה אתמול (רביעי) הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לעיריית חולון. זאת, לאחר שקיבלה את אישורו של משרד הבינוי והשיכון.
הרשות להתחדשות עירונית תשקיע 12 מיליון שקל במימון תוכניות לחידוש שמונה שכונות מגורים ותיקות □ למהלך החדש הוגשו כ-30 בקשות, מתוכן נבחרו שמונה שכונות בערים טבריה, צפת ...
בבניין ברחוב הפטמן 2 בת"א היו חריגות בנייה שביצע הקבלן המקורי של הבית ○ במסגרת פרויקט תמ"א 38 היזם יקבל שתי דירות ועוד פנטהאוז, יכשיר את חריגות הבנייה וישפץ את הבניין ...
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקצה 12 מיליון שקל לתכנון של כ-50 אלף יחידות דיור בשמונה ערים ברחבי הארץ: טבריה, צפת, חיפה, כפר-סבא, פתח-תקווה, רמת-גן, גבעתיים ...
ראשי הארגונים בענף הבנייה דורשים מהממשלה להאריך את התוקף של תמ"א 38 בחמש שנים נוספות. באחרונה הודיעה ראש מינהל התכנון, דלית זילבר, על כוונתה להמליץ לממשלה לא ...
הוועדה המחוזית תל אביב בוחנת את ביטול הכללים המיוחדים שקבעה עיריית בני ברק לאישור תמ"א 38, שזכו לביקורת מצד הקבלנים.
עו"ד אברהם (אבי) ללום, ראש פורום קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין, מייצג יזם בפרויקט תמ"א 38, אף שעו"ד ששוכר שטח במשרדו ומשתף איתו פעולה בייצוג בתיקים מייצג את הדיירים ...
ראשי הפורום לקניין ומקרקעין בלשכה פנו היום ליו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה זאב בילסקי, בדרישה שהמועצה תתכנס ותקיים דיון בעניין עתידה של תוכנית תמ"א 38 - זאת על רקע ...
מינהל התכנון ממליץ להפסיק את תמ"א 38, ובינתיים נתונים חדשים של אתר מדלן מציגים את השכונות שבהן שיעור התמ"א הוא הגבוה ביותר: אחרי שכונת קרית וייצמן ברעננה מובילות ...
ההודעה הדרמטית על ביטולה הצפוי של התוכנית הארצית שנועדה להגן על מבנים מפני רעידות אדמה טלטלה את שוק הנדל"ן והוציאה את הקבלנים למאבק נגד מה שהם תופסים כגזירה קשה ...
פסק דין שפרסמה לאחרונה המפקחת על המקרקעין מכריע בכמה מחלוקות בפרויקט תמ"א 38 בת"א ומגלה מגמה פרגמטית לאישור הסכמים, כל עוד נחתמו בתום-לב, בהגינות ובשוויון.
בפורום יהיו חברים: גיא צור, אמיר ירון- שיכהן כיו"ר הפורום, חבר המועצה, מחזיק תיק השכונות שאול צגהון , וכן מנהלים רלוונטיים בעירייה כמו מנהל אגף רישוי ותכנון, אדריכל שגיא תמרי, ...
תוקפה של תמ"א 38 צפוי להסתיים במאי 2020 ומינהל התכנון וראשי הערים מתנגדים להארכתה. הנושא צפוי להגיע להכרעת המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שבראשה עומד בילסקי.
14 שנה לאחר שתמ"א 38 אושרה בממשלה, ודווקא כשמדברים על ביטולה, הרשות להתחדשות עירונית מפרסמת לראשונה מדריך לביצוע הפרויקט ומצהירה: "אנו בטוחים שתוקף התמ"א ...
העירייה הודיעה על עצירת התוכנית הארצית לחיזוק מבנים בשטחה לפני חודשיים ויצרה בלבול בקרב יזמים ותושבים, שמצויים בשלבים שונים בתהליך • כעת אושרו הוראות לפיהן תוכניות ...
המשמעות של אי הקמת הקרן הייעודית לביצוע התחדשות עירונית גם במקומות שבהם היא אינה כלכלית היא לא רק הפרת חוק וביזוי הכנסת; המשמעות הדרמטית ביותר היא המשך הפקרת ...
מדובר בשטח שנמצא בבעלות איש העסקים היהודי צרפתי לורן לוי, ממשקיעי הנדל"ן הגדולים בעיר, לתוספת זכויות בנייה של 25 אלף מ"ר.
מדובר בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (גם חיזוק מבנה וגם הריסה ובינוי) שכבר ניתן להם אישור בוועדה המקומית וקיבלו הודעות סירוב בשבועות האחרונים לפני קבלת היתר. "העירייה מחזירה ...
שוק הנדל"ן, שסובל מחוסר ודאות מחד וממחירים שאינם יורדים מאידך, מתמודד בשאלה איזו התחדשות עירונית תהיה כאן בעתיד הקרוב אם יבטלו את תכנית תמ"א 38.
הוועדה אישרה להפקדה את הפרויקט שמקדמת חברת אאורה במסגרתו יהרסו 2 בנייני רכבת בני 4 קומות שבהם 60 דירות ובמקומם ייבנה מגדל של 25 קומות עם 164 דירות.
השמאי הממשלתי הראשי קבע כי זה הסכום שעל האוצר להעביר לקרן, שמטרתה קידום התחדשות עירונית בפריפריה, אך הקמתה מעוכבת חמש שנים. במשרד השיכון וברשות להתחדשות ...
לשמונה דירות ישנות יתווספו עוד שש דירות חדשות, ובעלי הדירות הישנות יקבלו ממ"ד, חניה, מרפסת ומחסן - וגם תוספת גודל לסלון.
שני בנייני רכבת סמוכים שבהם יחד 84 דירות, יעברו יחד חיזוק ותוספת קומות.
חוק המקרקעין פוטר בתנאים מסוימים בעלי דירה יחידה מתשלום מס שבח ○ האם הפטור תקף גם במקרה שבעלי הדירה לא גרו בה.
תמ"א 38 נועדה לחזק מבנים בפריפריה מפני רעידות אדמה אבל הפכה לפרויקט נדל"ני במרכז הארץ שהעשיר קבלנים והותיר — שוב — את הפריפריה לא מוגנת ולא בנויה. העברת הסמכות ...
יזמים, דיירים ואזרחים רבים בישראל נכנסו למתווה במסגרת תמ"א 38 ונמצאים כעת בבלבול □ חבל להלחיץ את השוק לשווא.
הקושי בקידום מיזמי התחדשות עירונית והדרישה לגייס את תמיכת בעלי הזכויות, מובילים לכך שמי שמעוניין לקדמם נעזר פעמים רבות בקבלני חתימות ומארגני עסקות - הגובים עמלות גבוהות ...
מינהל התכנון עורר סערה בענף הנדל"ן כשהודיע כי ימליץ על ביטול תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה החל משנה הבאה. בריאיון לאולפן ynet אמר נציג המינהל כי ...
המפקחת על הבתים המשותפים בתל אביב, יעל ענתבי-שרון, אכפה חתימת הסכם תמ"א על דייר שעיכב את הוצאתו לפועל של פרויקט חיזוק. בין היתר פסקה, כי ניתן להצמיד שטחים מהגינה ...
ההחלטה על הקפאת תוכנית תמ"א 38, שפורסמה לראשונה בחדשות 13, הותירה דיירים רבים מבולבלים. עבור מי שכבר החל את ההליך לא צפויה בעיה וההחלטה כנראה לא תשפיע, ...
מינהל התכנון אמנם הודיע לאחרונה על עמדתו להפסיק את התוכנית לחיזוק מבנים, אך פרויקט הכולל שני בנייני רכבת יוצא לדרך ברחוב פינקס שבחלק הוותיק של העיר; הדירות החדשות ...
בכנס של הארגון הארצי להתחדשות עירונית, שבוע לאחר ההודעה של מנהל התכנון לפיה לא יתמוך בהארכת התוכנית אחרי 2020, אמר רן קוניק: "לדבר על תמ"א 38 בכנס על התחדשות ...
מינהל התכנון הודיע כי ימליץ לא להאריך את תוקף תוכנית תמ"א 38 — והכניס את שוק הנדל"ן במרכז הארץ לסחרור של שמועות □ כיצד יוכלו העיריות לקדם התחדשות עירונית בשטחן, מה ...
כשיפוג תוקפה של תמ"א 38, עשרות תוכניות התחדשות עירונית שקידמו הרשויות המקומיות על מנת ליישם אותה יישארו בתוקף וניתן יהיה להמשיך לבנות לפיהן. גם לפטורים ממס על ...
כך אמר ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, בכנס של הארגון הארצי להתחדשות עירונית ○ סגנית ראש מטה הדיור, מירי כהן: "ברור שתמ"א 38 לא תיעלם ביום אחד; מי שיכריע בגורלה של תמ"א ...
על רקע הצהרות מינהל התכנון שלא להאריך את תוקפה של התוכנית הארצית לחיזוק מבנים, קיימה אתמול מועצת ענף הבנייה שמאגדת כמה מהגופים שמייצגים את הקבלנים, המהנדסים ...
"תמ"א 38 צריכה להמשיך להתקיים וככל שזה תלוי בנו - היא תמשיך להתקיים", מצהירה עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית □ לדבריה, הפסקת התוכנית עלולה להוביל לעליית ...
השבוע נחשף כי מינהל התכנון ממליץ לא להאריך את התוקף של תמ"א 38, שיפוג במאי 2020. בשלב זה מדובר בהמלצה בלבד, אך במינהל כבר מגבשים חוק שיגדיר מה יעלה בגורלם של ...
המינהל הודיע על כך בתגובה לפנייה של לשכת עורכי הדין. במאי 2020 תחליט המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אם להאריך את התוקף של תמ"א 38 בחמש שנים נוספות; עמדת מינהל התכנון ...
מה עושים כשאין שטחים לבנייה חדשה, איך מחדשים מרחב אורבני שקיים שנים ומה היתרונות של התחדשות עירונית? העיר קריית אונו עוברת תהליך של צמיחה והתפתחות בזכות חשיבה ...
הדיירים ברחוב כ"ג בגבעתיים יצאו לפרויקט תמ"א 38 ללא יזם, נתקעו בתוך אתר בנייה למשך ארבע שנים וכמעט איבדו את דירותיהם ○ ואז הגיעה התפנית בעלילה.
מאז יצאה התוכנית הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לדרך לפני 14 שנה, התפתחה תעשייה שלמה של בעלי מקצוע שהתמחו בתחום, מיזמים ועד עורכי דין ○ מנכ"לית מינהל התכנון ...
כל עסקת תמ"א 38 או קומבינציה משדרגת למעשה את הנכס עבור בעליו ○ הקפדה על כמה וכמה דגשים יכולה להבטיח את הוצאת המיטב מן הפרויקט.
תוספת של כ-5000 יחידות דיור חדשות: במתחם נאות ספיר ומתחם אחד העם-הרצל ברובע ה', מתחם המעפילים ברובע ב' ומתחם פלדות ברובע ח'. יקודמו במסלול מהיר במסגרת הוועדה ...
מחירי הדירות ישובו לעלות? אחרי גידול מתמשך במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת פינוי בינוי ותמ"א לסוגיה, ברבעון הראשון הוא ירד ב-5%. שינוי הכיוון בערים רבות - בגלל היעדר ...
את הדברים אמרה דלית זילבר בפאנל בנושא דיור בו חשפה כי מינהל התכנון יחל לתכנן שכונות שלמות בערים, תכנון שיחליף את התמ"א הנקודתית ○ מנהל רשות מקרקע ישראל עדיאל ...
את הדברים אמר יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חיים אביטן במסגרת דברים שנשא בוועידת הנדל"ן של TheMarker □ אביטן תקף את ראשי הרשויות המקומיות שמתנגדים ...
עוד ועוד רשויות מקומיות מגבילות את התוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, וגם נטיית ליבם של בכירים במוסדות התכנון במדינה נוטה לסתום את הגולל על התוכנית ○ עם זאת לא קיימת ...
מדובר בפינוי בינוי ברחוב נוריות הכולל מבנים במצב פיזי ירוד, כשבמקומם מתוכננים מגדלי מגורים עם כ-1800 דירות חדשות. מוסדות התכנון מתנגדים לקידום התוכנית בהליכים מהירים ...
זוהי קרן ההשקעות הציבורית השניה הלא סחירה של הלמן אלדובי - לפני שנתיים השיקה קרן דומה המתמחה בתחום האשראי הצרכני בארה"ב.
התאחדות בוני הארץ שהגישה את העתירה, טוענת כי מדובר בהחלטה שנובעת מטעמים פופוליסטיים ומהווה חלק מ"הבטחת בחירות". בנוסף, לא ברור האם המשמעות היא ביטול של תמ"א 38 ...
העיר תל אביב-יפו ממשיכה להוביל את ענף ההתחדשות העירונית הארצי - גם בשכונות הצפוניות, שעימן נמנית רמת אביב הירוקה, ניכרת מגמה של התחדשות עם אכלוס פרויקט פינוי-בינוי ...
דיירי בניין בר"ג מתגוררים מזה שנתיים במעין אתר בנייה בשל מצב החברה. ביהמ"ש שוכנע שהפתרון הוא "ויתור" על ההסכמים והעברת הפרויקט ליזם אחר.
"אני מודיע לכם: אני עוצר את ההתחדשות העירונית בהרצליה. לא יהיו יותר פרויקטים של פינוי־בינוי, לא יאושרו תוכניות תמ"א 38", כך אמר אתמול ראש עיריית הרצליה, משה פדלון, בוועידת ...
ראש עיריית הרצליה משה פדלון הודיע כי אספקת המים לעיר אינה מספיקה, ולאור זאת הוא עומד לעצור את הפרויקטים להתחדשות עירונית בהרצליה.
מ"מ ראש עיריית קריית שמונה מספר על פיזור כספי ממשלה ליעדים נקודתיים: משרד השיכון מממן חיזוקי מבנים אך ללא ממד"ים, פיקוד העורף משקיע 80 אלף שקל לדירה למיגון אך ללא ...
אם כולם היו רואים בהתחדשות עירונית פרויקטים ברמה לאומית חברתית, הם היו מתממשים לא רק במדינת תל-אביב וסביבתה, אלא גם בבית שאן ובאילת ○ דעה.
העירייה ביקשה לגבות היטל השבחה על זכויות שלטענתה ניתנו מכוח תוכנית שהיא אישרה לנכס במהלך השנים. השופט פסק כי כל הזכויות שבמחלוקת ניתנו מכוח תמ"א 38, הפטורה מהיטל.
המפקחת על המקרקעין ברחובות החליטה לאחרונה כי היא מוסמכת לאשר פרויקט תמ"א 38 שבו מתוכננת מעלית על חשבון חלק מדירה - שבעליה לא הסכימו כלל לפרויקט.
מהלך שמקדמת המדינה יבטיח ליזמי התחדשות עירונית כי ההכרעה על היטלי ההשבחה בפרויקטים תינתן כבר בתחילת ההליך התכנוני ולא בסופו □ היזמים התרעמו על כך שהמדינה אינה ...
תושבי שכונת ג'סי כהן לקחו חלק בכנס בנושא תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונה ...אתמול (שלישי) התקיים כנס תושבים בנושא התחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן, הממוקמת בקצה ...
ב–2016 קבעה העירייה באופן חריג מכסת גג כוללת לבנייה חדשה בתחומה במסגרת התוכנית הארצית לחיזוק מבנים • באזורים מסוימים המכסה עומדת כעת לפני סיום ויזמים הוזהרו שיתכן ...
הוועדה המקומית לתכנון ובניה תדון בפרויקט שמתוכנן לקום בשכונת רמת הטייסים עד 2028 - הכולל 66 אלף מ"ר בנוי ובו יהרסו 12 בניינים ויוקמו 8 מגדלים; גם בשדרות סמאטס שבצפון הישן ...
במסגרת התוכנית ייבנו באור יהודה 8 מגדלי מגורים חדשים עם 656 יחידות דיור; התוכנית לגבעת שמואל כוללת 1700 דירות חדשות. שכונת המגורים החדשה באום אל פאחם, שתוכניתה ...
בכל שכונת מצוקה חלשה שבה מתוכננת בנייה חדשה וכניסה של אוכלוסייה חזקה, שומה על מקבלי ההחלטות לשלב את התושבים הוותיקים בהתייעצות ובתכנון עתיד השכונה.
ועדת הערר במחוז תל אביב קבעה כי בניית ממ"דים בקו אפס מהבניינים הסמוכים, תפגע ביכולת שלהם לעבור תמ"א בעצמם, ופסלה את החלטת הוועדה המקומית.
מהלך חדש שמקדם מינהל התכנון במשרד האוצר יאפשר לרשויות המקומיות לקבוע את גבולות ההתחדשות העירונית של עירם, מתוך העדפה למתחמי פינוי־בינוי וצמצום של פרויקטי תמ"א 38 ...
הוועדה המקומית אישרה החלטה להגביל את התמ"א למקרים חריגים בלבד, ואולם ההתלויות לאישורי התמ"א יחסלו למעשה את מימוש התכנית לחיזוק מבנים בעיר.
מוגש מטעם DUN'S 100. תחום ההתחדשות העירונית החל לפרוח לפני למעלה מעשור וכיום, לאחר אלפי פרויקטים ברחבי הארץ ניתן להכתירו כהצלחה נדל"נית מסחררת, זו אשר הוסיפה ...
התחדשות עירונית בירושלים מתקיימת במספר פרויקטים בעיר. איפה מתקיימים בירושלים פרויקטים של פינוי בינוי וקבוצות רכישה? מה כולל המפרט בדירות? ומי הקבלנים העומדים מאחורי ...
המתווה נחתם בין עיריית ת"א לוועד השכונה - בתמורה לפינוי 220 תושבי המתחם הצפוני שרובם יקבלו דירה חדשה בתמורה ל-750 אלף שקל; אלעד ישראל מקבוצת תשובה תקים במקום 20 ...
בית המשפט העליון פסק השבוע כי פרויקט תמ"א 38 באשדוד, שמעוכב במשך 3 שנים עקב התנגדות שכנים, ייצא לפועל ○ כחלק מהפרויקט ייבנו 123 דירות, במקום 64 דירות שבנויות ...
"נבקש להמשיך להפעיל את הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) לשנתיים נוספות - לטובת פרויקטים של התחדשות עירונית ותוכנית ביישובים ערביים" - כך ...
החברה צפויה להקים 118 דירות ברחוב רידינג במסגרת פרויקט תמ"א 38/2; התמורה לבעלי הדירות הקיימות תהיה תוספת שטח לכל דירה, מרפסת שמש, חניה תת קרקעית ומחסן.
דירוג התחדשות עירונית של דן אנד ברדסטריט מציג לראשונה את החברות המובילות בתחום הבנייה הלוהט. אפרת שגב, סמנכ"ל פיתוח עסקי בדן אנד ברדסטריט: "היכולת לזהות את היזמים ...
"הקטר של ענף הנדל"ן" - כך מכונה ענף ההתחדשות העירונית, שצובר תאוצה בגוש דן ובירושלים. בשילוב פסיקות משפטיות שמסייעות לשוק להתקדם, ההתחדשות העירונית תמשיך להוביל את ...
2018 הסתיימה בצניחה של 40% במספר הבקשות לפרויקטי התחדשות עירונית ובנפילה של 25% במספר ההיתרים שניתנו בפועל, כך עולה מבדיקה של אתר מדלן □ הסיבות: הבחירות ...
על רקע התחרות בתחום ההתחדשות העירונית, נדרש לבדוק היטב את הלוקיישן בו מוקם הפרויקט ואת סוג החוויה המוצעת למי שעומדים להתגורר בו.
5 תוכניות אותן הוחלט לקדם כוללת כ-1700 דירות; שתי תוכניות שאושרו, בקריית יובל ובקריית מנחם, כוללות 630 יחידות דיור. בנוסף יופקדו להתנגדויות תוכניות הכוללות כ-1100 דירות ...
בשורה ליזמי התחדשות עירונית שחששו מכפל מס רכישה: פסק דין שניתן בבית המשפט לעניינים מנהליים בלוד, פטר ממס רכישה חברה שהעבירה את זכויותיה בפרויקט התחדשות עירונית ...
למרות שתחום ההתחדשות העירונית נמצא בגאות חסרת תקדים, המכשולים לביצוע פרויקט מוצלח רבים. יזמת הנדל"ן חני הורוביץ, נותנת עצות מניסיונה העשיר – כיצד מקדמים פרויקט בסבך ...
לרגע המיוחל הזה מחכים לפעמים שנים רבות - הריסתו של מבנה ותיק בן ארבעים שנה, והתחלת בנייה מחודשת ומודרנית בהליך פינוי-בינוי. העיר רמת גן ממשיכה למצב עצמה בחזית ...