ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

שלום רציתי לדעת מתי יבצעו תמא 38 בבאר שבע
תגובה אחרונה 13 יונ 2013 21:56 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אבירן

--
01 יונ 2013 16:37
  • צטט
  • הגב
שלום רציתי לברר מתי יתחילו אם בכלל לבצע תמא 38 בבאר שבע .. זה ברור שהקרקע זולה ולקבלנים לא שווה לבצע שם תמא 38.. אבל החיזוקים חייבים להתבצע.. מ קורה בנושא תודה..
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
03 יונ 2013 07:43
  • צטט
  • הגב

אבירן שלום רב,

אכן באזורים בהם ערכי הקרקע נמוכים אין תמריץ כלכלי למימוש תמ"א 38 על ידי יזמים (והתמריץ הכלכלי הוא הבסיס לתכנית).

עם זאת התמ"א, בסעיף 23, מאפשרת לכל רשות מקומית לקדם תכנית המגדילה את היקף זכויות הבניה הניתן מכוח תמ"א38 וכך להעלות משמעותית את כלכליות הפרויקטים שבתחומה (ניתן גם לקדם תכנית המאפשרת ניוד של הזכויות הניתנות ליזם).

אני תמיד ממליץ לכל מי ששואל אותי, בקשר לאזורים בעלי ערכי קרקע נמוכים, לפנות לגורמים הרלוונטיים ברשות ובאמת להפעיל לחץ על קידום תכנית שכזו (מכוח סעיף 23).

רשויות רבות עשו שימוש בסעיף זה (ראשון לציון, רמת גן, קריית אונו ועוד) וכן קידמו תכניות המגדילות את היקף הזכויות, ובמרבית המקרים הדבר אכן הוכיח את עצמו והיקף מימוש תמ"א38 בתחומן הלך וגדל.
 

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
אבירן

--
05 יונ 2013 20:29
  • צטט
  • הגב
דביר שלום
אם תוכל למקד אותי למי לפנות אשמח.. ובקשר לסעיף 23 איפה אני יכול לקרוא עליו..
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
13 יונ 2013 21:56
  • צטט
  • הגב

שוב שלום אבירן,

נסה להגיע, במחלקת ההנדסה למהנדס העיר.
בקשר לאיתור הסעיף הרלוונטי,
חפש בגוגל : "תמ"א 38 נוסח משולב" וקבל את הוראות התמ"א.
 

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.