ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

התנגדות לתמ"א 38 תיקון 3
תגובה אחרונה 03 יונ 2013 09:29 ע"י Tomer. 2 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
Tomer

--
02 יונ 2013 15:53
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
נניח שפרוייקט תמ"א 38 תיקון 3 פוגע בערך דירתי שממול לבניין ב 300 אלף שקל.

האם מנסיונך יש לי מה לעשות? ערערתי גם במקומית וגם במחוזית ושניהם אמרו שהם כלל לא מתייחסים לנושא כזה. האם יש לך עצה עבורי לעתיד (כי יש עוד בניין צמוד אלי שיכול גם לפגוע מאוד בערך דירתי).
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
03 יונ 2013 07:50
  • צטט
  • הגב

תומר שלום,

בבסיס התמ"א מונח הרעיון של חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה, התמ"א נתפסת כתכנית מצילת חיים וזו גם ההתייחסות אליה כאשר עולות התנגדויות של דיירים בבניין המיועד לחיזוק וגם בבניינים סמוכים לו.

אל מול אותו "ערך החיים" נשקלים טיעוניך ולכן לרוב קשה לתת לפגיעה בערך דירה עדיפות.
המקרה היחידי בו אולי תוכל למצוא מזור, והוא מבוסס על פסיקה אחרונה בנושא, אם תצליח להראות דרך שבה ניתן לחזק את הבניין נגד רעידת אדמה, הפרויקט עדיין יהיה כלכלי ליזם, אבל הפגיעה בדירתך תפחת.

מכל מקום, אני מניח שבהליך שבמקומית ובמחוזית נעזרת בגורם מקצועי רלוונטי, ואם לא כך, אני ממליץ לך לבחון באופן מקצועי ופרטני את המקרה שלך.
עו"ד שתחום התמחותו הינו תכנון ובניה (ופגיעה במקרקעין) הבקיא בתמ"א38 יוכל אולי לסייע.

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
Tomer

--
03 יונ 2013 09:29
  • צטט
  • הגב
תודה על תשובתך.
אני כמובן לא יכול להתמודד נגד הצלת חיים. אני רק אומר שאם לקבלן יש כספים עודפים לתת לדיירים פינוקים שלא קשורים לחיזוק הבניין כגון מרפסות שמש, מחסנים, תריסים חשמליים וכדומה, אין הוכחה טובה מזו שיש לו כסף לפצות אותי.


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.