ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

כתב שיפוי
תגובה אחרונה 23 מאי 2013 23:55 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
ערן

--
14 מאי 2013 10:14
  • צטט
  • הגב
דביר שלום,
עירייה מסויימת מבקשת ממני בתור יזם לחתום על כתב שיפוי.
אני שואל :
1. מה קורה בתביעה עתידית כנגדי מצד דיירים שונים מסביב לבניין למרות קבלת היתר הבניה מהעיריה ?

2. האם העיריה היא זו שצריכה לשלם במידה ויש תובענה כנגדי ? הרי היא זו שמקבלת ההחלטות בהקשר להיתרי בניה ?

3. האם פרסום להתנגדויות יכול לשמש לטובתי במקרה הזה במידה והדיירים לא הגישו התנגדות בפרסום אך יתבעו לאחר מכן ??

אודה לך מאוד על תשובתך...
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
23 מאי 2013 23:55
  • צטט
  • הגב

ערן שלום,

הדרישה לכתב שיפוי באה להגן או "לגלגל" את חובת תשלום פיצויים ליזם במקרה שבעלי זכויות במקרקעין סמוכים יחליטו לתבוע פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.

היתר הבניה לא פוטר אותך מאחריות וגם הפרסום להתנגדויות איננו מוריד מחבותך לשאת בתשלום פיצויים (במקרה שייפסק פיצוי בתביעה לפי סעיף 197).
חשוב להדגיש כי אם וכלל שאתה מנצל זכויות מכוח תמ"א38 בלבד, תביעה לפי סעיף 197 היא לא פשוטה וספק אם אפשרית (שכן סעיף 197 מאפשר תביעת פיצויים בגין תכנית, ואתה לא מאשר תכנית, אתה לא מגיש תב"ע חדשה, אלא היתר בניה לפי תכנית קיימת)

עם זאת מאוד חשוב לבדוק באופן מקצועי את הפרטים הספציפיים של המקרקעין, התכניות החלות והפרויקט המתוכנן.

הרבה הצלחה,
 

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.