ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמ"א 38 - חולון
תגובה אחרונה 02 מאי 2013 10:37 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
שימי

--
27 אפר 2013 23:00
  • צטט
  • הגב
שלום,
אנחנו שני בעלי בתי קרקע צמודים בחולון - סה"כ השטח של שני הבתים הוא 500 מ"ר.
לאחרונה הוחל תמ"א 38 על האזור שלנו וניתן לבנות בשטח בניין של 5 קומות.
שאלתנו היא - אם אנחנו נותנים לקבלן יחד שטח של 500 מ"ר שניתן לבנות עליו 10 יח"ד (2 דופלקסים על הגג + 8 דירות רגילות) כמה נהוג לתת לבעלי הקרקע וכמה לקבלן?
תודה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
02 מאי 2013 10:37
  • צטט
  • הגב

שימי שלום

שאלתך נוגעת לתנאים המסחריים של עסקת קומבינציה.
התשובה משתנה מאזור לאזור (כיוון ששווי הקרקע שונה) ומושפעת מגורמים נוספים רבים.

קשה בגדול, מקובל שעסקת קומבינציה הופכת להיות כלכלית כאשר יש יחס של 1 ל 3 כלומר על כל דירה שנהרסת היזם מקים 3 דירות שאחת מהן נמסרת לבעל הדירה שנהרסה לו.

מעבר לכך, אם בעל דירה שנהרסת מקבל יותר מדירה אחת, עלולים לחול חיובי מס משמעותיים שמומלץ לבדוק אותם באופן יסודי.

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.