ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמ"א 38 על כלל התוספות
תגובה אחרונה 25 אפר 2013 08:16 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
איציק שפילמן

--
24 אפר 2013 12:46
  • צטט
  • הגב
א.ג.נ.

הבנין הגובל עם הבנין שלי ברמת גן הגיש בקשה להריסה ובניה מחדש על בסיס תמ"א 38 על כלל התוספות
בחישוב להוספת שטחי בניה הוגש תוספת של 31 מ"ר לכל הדירות החדשות אשר מתוכננות לבניה ..... ציטוט מהבקשה
" תוספת ליח"ד על פי תמ"א+מחסן עלפי תבע כולל ממ"ד " 31 מ"ר כפול 17 דירות
למיטב ידיעתי בבניה של בנין חדש בניה של ממ"ד הינה חובה כך שהתוספת הנותרת הינה 13 מ"ר,,,האם אני טועה ?
אשמח לקבל תגובה בנושא
בתודה מראש
איציק
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
25 אפר 2013 08:16
  • צטט
  • הגב

איציק שלום,

מחסנים, ובפרט מחסנים הנבנים בקומת העמודים/החניון התת קרקעי אינם נכללים ב 25 מ"ר הניתנים לתוספת ע"פ התמ"א (שכן מדובר בהצמדה, כמו חניה, ולא בהרחבת שטח הדירה).

אכן הקמת ממ"ד בדירה חדשה הינה חובה ובשל כך סך ה 25 מ"ר פוחת בשטח הממ"ד שיוקם.

עם זאת, סמכותה של הוועדה המקומית לאשר עד 25 מ"ר לדירה ע"פ תמ"א 38 איננה פוגעת בזכות לבקש יותר מ25 מ"ר. ההפרש שבין מה שניתן ע"פ תמ"א לבין מה שנתבקש בפועל, כנראה, מתבקש שלא ע"פ תמ"א38 אלא ע"פ זכויות תב"עיות או מקור אחר.

כמובן שההפרש עלול להיות מחויב בהיטל השבחה ובמס שבח.

אינני מכיר את פרטי הבקשה הספציפית ולכן לא אוכל לפרט מעבר לכך,

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.