ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

ניצול זכויות
תגובה אחרונה 30 מרץ 2013 18:27 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
מיכאל

--
19 מרץ 2013 23:19
  • צטט
  • הגב
בפתח תקווה קיימים 2 מגרשים בשטח 550 מר כל אחד הבנויים במבנים משנות החמישים (2 קומות) שאלתי: 1. האם ניתן לבצע איחוד של שני המגרשים ולבנות על 2 המגרשים בניין אחד לפי תמא ???38/3
2. במקום חלה תוכנית מגורים ב שכוללת קומת מסחר ובנוסף 3 קומות מגורים, מה הזכויות המקסימליות שניתן לבנות במקום מתוקף תמא 38/2 פינוי בינוי ???
3. האם מוסיפים את הזכויות של חוק שבס והקלות כמותיות לשיפור הדיור בנוסף לכל הזכויות של ההרחבות וקווי בניין ופטור במס שבח ורכישה שמקנה תמא 38?
כמה קומות ניתן להוסיף בסופו של דבר 5.5 או 6.5 או 7.5 וכמה יחידות דיור במקסימום ם ניתן לקבל בהנחה שאני מוצא פתרון לחניה?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
30 מרץ 2013 18:27
  • צטט
  • הגב
מיכאל שלום,

שאלתך מורכבת מכדי "לשלוף" תשובה כאן בפורום, מה גם שרובה תכנונית,
חלק ניכר משאלותיך תלוי במדיניות הועדה המקומית בפתח תקווה ואני ממליץ לפנות לאדריכל בעל ניסיון בתמ"א 38 בעיר פתח תקווה.

באופן כללי אציין כי, ע"פ נוסח תמ"א 38, במקרה של מימוש תמ"א בדרך של הריסה (מה שנהוג לכנות תמ"א 38/2) זכויות הבניה הן מצטברות, כלומר גם זכויות התב"ע וגם זכויות התמ"א.
אם ממשים תמ"א בדרך הקלאסית (חיזוק + תוספת דירות) הזכויות הן חופפות.

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.