ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

פיצול דירה
תגובה אחרונה 17 פבר 2013 21:51 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אביבג

--
07 פבר 2013 11:32
  • צטט
  • הגב
אני גר בבניין שעומד בקריטריונים לתמא 38.
הדירה שלי היא בת 3 קומות עם שתי כניסות נפרדות - במקור הדירה נבנתה כשתי דירות שאוחדו.
שאלתי היא האם במסגרת תמא 38 אני יכול לפצל את הדירה בחזרה.
תודה
אבי
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
17 פבר 2013 21:51
  • צטט
  • הגב
אבי שלום,

לא הצלחתי להבין האם האיחוד נעשה רק "פיזית" בדירה או גם בתיק הבניין הוגשה בקשה ונתקבל היתר לכך.
חשוב לבדוק האם האיחוד של 2 הדירות לווה גם בשינוי המצב התכנוני בתיק הבניין,
בהנחה ומדובר בשינוי שנעשה וקיבל היתר בנייה כדין, הליך הפיצול הינו הליך שהוא נפרד לתמ"א 38, ואם אתה חפץ להנות מההרחבה של ממ"ד ו/או מרפסת ל 2 דירות כדאי שתתקן את המצב לפני הליך התמ"א, שכן ההיתר לתוספות מוגש ע"פ המצב הרישומי בועדה המקומית (ולכן חשוב קודם לבדוק מה מופיע בתיק הבניין).

אם האיחוד הינו פיזי בדירה בלבד, הסיפור שונה (ואולי יותר פשוט).


בהצלחה.

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38

* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.