תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

קבלנים ויזמים

סנן ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 391-398 מתוך 398  
טלפון: 08-8584894/6
י טרקלין היא חברת בת של ש.י. שפץ וקנין קבלני בניין בע"מ והינה בעלת ניסיון של 25 שנה וסיווג מקסימלי בתחום הנדל"ן. החברה הינה החברה הראשונה המבצעת פרוייקטי תמ"א 38 בליווי בנקאי מלא.
 
טלפון: 08-865-8854
קבוצת ישראלי היא מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, העוסקת בייזום, פיתוח, שיווק וניהול של פרויקטים למגורים. 30 שנות פעילות בענף הבנייה, מוניטין וניסיון רב מציבים את החברה בחוד החנית של ענף הבניה בישראל. קבוצת ישראלי יוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. החברה הינה חברה פרטית. בעל השליטה בחברה ישראלי אבנר, המוביל את החברה מזה שנים רבות לשגשוג, התפתחות ודגש למצוינות. במשך שנות קיומה ביססה החברה את מעמדה בתחום הבניה ושמה לה למטרה 100% שביעות רצון לקוחותיה, תוך אמינות ושקיפות המבטיחים לכם שקט נפשי, הצלחה וביטחון לאורך כל הליך רכישת הדירה.
 
טלפון: 03-5772006
חברה יזמית וקבלנית רשומה שהוקמה ב 2002, בשנים האחרונות נכנסה החברה לתחום תמ"א 38. החברה מעורבת בכל שלבי התכנון והביצוע של הפרויקט.
מדלן גלובס
BdiCode
טלפון: 054-2252239
קדמת עדן פועלת ועוסקת משנת 1997 בייזום ובניית פרויקטים מסחריים, מגורים, משרדים, תעשיה, תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, פרויקטים של פינוי – בינוי, קבוצות רכישה והשבחת מקרקעין. החברה מאתרת פרויקטיי נדל"ן, מתכננת את ביצועם, מקדמת תהליכים מול הרשויות, מספקת תמיכה פיננסית בהתנהלות מול הבנק וליווי הפרויקט עד לסיומו.
 
טלפון: 08-9942890
 
טלפון: 03-5348854
קרן בית וגג מאגדת אנשי מקצוע מהתחומים השונים של תמ"א 38. לחברה הון עצמי רב ומושקעים בה גופים גדולים נוספים. הקרן ערוכה לביצוע פרויקטים רבים של תמ"א 38.
מדלן גלובס
BdiCode
טלפון: 03-6121213
חברת ״אגם שביט יזמות בנדל"ן״ מקדמת ומנהלת תוכניות התחדשות עירונית, לרבות ייזום, תכנון ובנייה של פרויקטים בהתאם לתמ"א 38 ותוכניות עיבוי-בינוי. עם ידע וניסיון של למעלה מעשור בענף, אנחנו כבר יודעים שהנכס החשוב והיקר ביותר הוא האנשים. מבחינתנו, כל עסקה ולקוח חשובים כאילו היו היחידים. אנו ניגשים לתהליך העבודה עם מוטיבציה גבוהה וכוונה לספק את הפתרון הטוב ביותר עבורכם. הצוות המקצועי שלנו מורכב מאנשים החיים ונושמים את התחום, ניחנים באוריינטציה שירותית גבוהה וללא ספק – אוהבים את מה שהם עושים. יצירתיות, פיתוח רעיונות חדשים ועשייה מאתגרת ומספקת – הם אלו שהופכים את שיתוף הפעולה איתנו למסע נדל״ני מרתק. שותפים עסקיים: זית לב אדריכלים, יאיר זיק אדריכלים, תימור שוורץ אדריכלים, חיים שטיינברג מהנדסים, ניצן ארד מהנדסים.
 
טלפון: 072-282-9999
חברת אלמגורים השקעות ונדל"ן בע"מ הינה חברה יזמית לביצוע פרויקטים מורכבים בנדל"ן הנמצאת בבעלות מספר אנשי עסקים ובראשות עורך הדין אושרי מנקריז. החברה יוזמת תהליכים של התחדשות עירונית הן בפרויקטים של פינוי בינוי והן בפרויקטים של תמ"א 38
 
דף             14 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה