|
כאשר בעלי דירות בבניין מבקשים לקדם פרויקט של חיזוק המבנה ושיפוצו לפי תמ"א 38, מומלץ שהם יתארגנו ויבצעו מספר פעולות לפני חתימה עם יזם. מומלץ להתחיל בבחירת ועד פעולה מבין בעלי הדירות וכדאי שיהיה מורכב מאנשים בקיאים בתחומים הרלוונטיים. השלב הבא הוא בחירת עו"ד שייצג את הדיירים בפני היזם, כאשר מקובל שהיזם מממן את עבודת העו"ד. אותו עו"ד יכול גם לעזור באיתור היזם ומומלץ שיהיה עו"ד שהוא בקיא ובעל ניסיון בתחום של תמ"א 38. כאשר ניגשים לבחירת היזם, צריך לשים לב שלא מדובר ב"קבלני חתימות" שאינם עוסקים בביצוע פרוקיטים ומבטיחים הרים וגבעות לבעלי הדירות, אך אין מאחורי ההבטחות האלה דבר. כדאי לבדוק מספר יזמים ולקבל מהם המלצות מפרויקטים שהם ביצעו במקומות אחרים וגם לבדוק עם הממליצים האלה את דעתם על היזם.
|