הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הייתה מעורבת בקידומה של חקיקה שכללה רפורמה רחבה בתחום של פינוי בינוי והפכה להיות גורם משמעותי בתחום של התחדשות עירונית. מנהל הרשות, עו"ד אלעזר במברגר, כי הרפורמה תסיר כמה חסמים ותחזק את אמון הגורמים המעורבים בתחום של התחדשות עירונית מה שיקדם אותו. הרשות מתחילה השנה להפעיל שני כלים משמעותיים לקידום התחדשות עירונית, כאשר הראשון הוא תקציב של חצי מיליארד שקלים עבור הסכמי מסגרת עם הרשויות המקומיות, אותו השיג השר אלקין. תקציב זה יעזור לרשויות המקומיות במימון התשתיות הנדרשות לביצוע התחדשות עירונית בתחומן. כלי נוסף הוא קרקע משלימה, שבו תשמש קרקע של המדינה ליצירת כדאיות כלכלית ליזמים אשר מקדמים פרויקטים של פינוי בינוי שמקומות שאינם באזורי הביקוש. ההכנסות ממכירת הקרקעות על ידי רשות מקרקעי ישראל, מסביר עו"ד במברגר, יעברו אל הרשות להתחדשות עירונית ואלה ישמשו לתקצוב הרשות המקומית, כאשר כל אחת מהן תיהנה ממכירת הקרקעות שבתחומה. כלי זה משרת את אחת המטרות הראשיות של הרשות המרכזית של התחדשות עירונית, והיא ביצועם של פרויקטים מהסוג של פינוי בינוי בפריפריה. קידום נושא זה בפריפריה יהווה מוקד של שינוי והתחדשות הערים האלה. עו"ד במברגר מציין כי כיום קיימים מספר חסמים לקידומם של פרויקטים מהסוג של התחדשות עירונית בארץ, ואחד מהם הוא חששם של בעלי הדירות ובעיקר אלה הקשישים, להצטרף אליהם. חסם אחר הוא משך הליכי התכנון כאשר הצעדים שננקטו לאחרונה ביוזמת הרשות מיועדים להסיר חסם זה. לדעת עו"ד במברגר, בשנת 2022 תהיה האצה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית גם בתחום של תכנון מתחמים חדשים לביצוע פינוי בינוי וגם בתהליכים של הוצאת היתרים.
|