החברה היזמית קרדן נדל"ן מבצעת באמצעות חברת אל-הר הנדסה ובניין פרויקט של התחדשות עירונית ברמת גן שיתבצע ברחוב עלומים 23–31. על הפרויקט החלו לעבוד בשנת 2014 כאשר האדריכל הוא אפי שפייזמן מהמשרד של שפייזמן-שסל אדריכלים. בעלי הדירות חתמו בשנת 2016 על הסכמתם לביצוע הפרויקט. התקבל כבר היתר בנייה ופינויים הדיירים מהדירות צפוי להתבצע בעוד מספר חודשים לאחר שכלל בעלי הדירות יחתמו על מסמכי הליווי ויתבצע רישום של משכנתא לטובת הבנק המלווה את הפרויקט, ולאחר מכן על פי ההסכם תצא הודעת פינוי. במסדרת הפרויקט ייהרסו שני בניינים בני שלוש קומות אשר נבנו בשנות ה-60 ובהם 32 דירות בשטח ממוצע של 70 מ"ר ללא מעלית וללא חנייה. במקום הבניינים שייהרסו, ייבנו בניינים המתנשאים לגובה של 8 קומות ובהם 95 דירות הכוללות דירות גן, פנטהאוזים ודירות בנות 4-5 חדרים. בבניינים ייבנו חניות בחניון תת קרקעי, כולל כאלה המיועדות לנכים. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירה חדשה בבניין עם מעלית עם חדר נוסף ומרפסת שמש לכל דירה וכן מקום חנייה בחניון. מנשה ביבי, חבר וועד של אחד הבניינים מתאר תהליך שבתחילתו כל בניין חתם עם חברה קבלנית אחרת. לדבריו ההתנהלות מול החברה איתם היו בקשר, לא התאימה לבעלי הדירות ואז הוא פנה לחברת קרדן נדל"ן ומאז שני הבניינים עובדים במשותף על הפרויקט. לדבריו, הביורוקרטיה עיכבה את התהליך במשך שנתיים והוא ממליץ לאנשים שמתחילים פרויקט דומה ומחפשים קבלן, לדבר עם בעלי דירות שעבדו אתו כדי לעמוד על טיבו ושהוא לא רודף בצע, והחשוב ביותר שתהיה שקיפות בכל המהלך.
|