האתגר לממשלה הבאה, לאחר פרויקט המטרו, הוא כנראה קידום התחדשות עירונית, כך ציין ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, באירוע של citysquare אשר הוקדש לדירוג החברתי של התחדשות עירונית. עוד ציין המשנה ליועץ כי אחת התופעות אשר חוסמות פרויקטים של התחדשות עירונית הם הדיירים הסחטנים אשר מעמידים דרישות גבוהות ובכך מכשילים לעיתים פרויקטים. כדי ליצור לחץ על הדיירים הסחטנים, סבור קמיניץ שיש להקטין את אחוזי ההסכמה הנדרשת בכדי לקדם פרויקט של התחדשות עירונית עד ל-66 אחוזים במקום 80 אחוזים הנדרשים היום. לדעת קמיניץ, הפחתה כזאת תעזור כדי לקדם יותר פרויקטים מאחר והלחץ על הסרבנים יהיה גדול יותר. בהתייחסו להיטל ההשבחה, אמר קמיניץ כי הוא גורם למצב של אי וודאות ונתון להחלטה של הרשות המקומית, ולכן פועלים לקידום החלטה שהיטל ההשבחה יהיה קבוע ויעמוד על 25 אחוזים. הרשות המקומית תוכל לגבות יותר אך יהיה עליה לאגד מראש את ההחלטה במסגרת המדיניות שלה. דניאלה פוסק, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, התייחסה אף היא להיטל ההשבחה וציינה פתרון לפיו חלק מהתגמול שיתקבל ממנו יופנה לקרן התחדשות עירונית אשר ישמש פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה, כדוגמת קרית שמונה, באר שבע או דימונה, שאינם כדאיים מהבחינה הכלכלית. עדיאל שומרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל, ציין בטקס כי יש להתייחס לעניין הקרקע המשלימה אשר תעזור למי שהכי זקוק להתחדשות עירונית. עו"ד איתן אטיה, המשמש יו"ר של הפורום ה-15, התייחס בדבריו, לכישלונה של תמ"א 38 באזורים שאינם אזורי הביקוש ולכן מדובר בתוכנית שאינה סוציאלית מכיוון שתמ"א הושארה למגזר הפרטי בעוד שכדי להפוך אותה לסוציאלית יותר על הממשלה לעזור במימון שלה. שחר סולר, סגן מנכ"לית מינהל התכנון לנושא תכנון אסטרטגי, ציין כי תמ"א 38 אכן מאפשרת בניית עוד הרבה יחידות דיור, אך התחדשות עירונית צריכה לשפר את איכות התכנון בערים ולאפשר להן לחדש את עצמם.
|