פרויקט תמ"א 38 ברמת גן ברחוב רש"י יצא לדרך לאחר 7 שנים מאז שהחלו לקדם אותו. נציגת הדיירים מציינת כי רוב בעלי הדירות מבינים את החשיבות של פינוי-בינוי בבניין שנמצא במצב שהוא מתפורר, אך לחלק קשה יותר עם ההחלטה כמו למשל הדיירים המבוגרים יותר. אך הקושי העיקרי, היה מול עיריית רמת גן מה שגרם לעיכובים בקידום הפרויקט. עו"ד חגי מידן, בא כוח בעלי הדירות, ציין כי ההתנגדויות של בעלי דירות בבניינים הסמוכים, גרמו לכך שוועדת הערר החליטה לצמצם את זכויות הבנייה אותו אישרה הוועדה המקומית, וזה גרם לכך שהיה צורך לתכנן מחדש את הפרויקט ולהתאים אותו לזכויות הבנייה המצומצמות יותר. העובדה שעיריית רמת גן בוחנת את המדיניות שלה בקשר ליישום תמ"א 38 ברמת גן, המריצה את הצדדים לקדם במהירות את הפרויקט. במסגרת הפרויקט, אותו יזמה קבוצת רוטשטיין, ייהרסו שלושה בניינים, הנמצאים על חלקה אחת, והמחוברים בקיר משותף בשלוש כניסות. בבניינים שייהרסו יש קומת קרקע ועוד שתי קומות ובסך הכול 21 דירות בשטח ממוצע של 60 מ"ר. במקום הבניינים שייהרסו, ייבנו שני בניינים מחוברים שבהם קומת קרקע ועוד 8 קומות וכן קומת גג בנסיגה ובסך הכול 47 דירות כשלכל דירה תהיה חניה בחניון תת קרקעי. 21 מהדירות תימסרנה לבעלי הדירות הקיימות, ועוד 26 דירות ישווקו על ידי היזם כאשר חלק מהן תהיינה פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים וכן דירות גן. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירה חדשה ששטחה גדול ב-10 מ"ר מהדירה הקיימת והכוללת ממ"ד ומרפסת שמש. הצפי שסיום הפרויקט הוא סוף 2021.
|