בכנס במסגרת יריד muni expo של מרכז השלטון המקומי בנושא התחדשות עירונית התבטא רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים כנגד הרעיון שפרויקטים של תמ"א 38 מתאימים לכל המדינה ולדבריו אין הם מתאימים לעיר גבעתיים. לדבריו מדובר במנגנון שעוזר לבצע התחדשות של בניין ולא התחדשות עירונית, ולא ניתן בעזרת תמ"א 38 לחדש תשתיות או מוסדות ציבור. הפתרון לדעת קוניק הוא פינוי-בינוי אך זה תהליך שנמשך 15 שנה. קוניק טוען כי המדינה לא מסייעת לקדם פרויקטים של פינוי-בינוי וגבעתיים לא קיבלה עד היום מימון למנהלת התחדשות עירונית. גם יו"ר איגוד מהנדסי העיר, אבנר אקרמן, טוען בדומה לקוניק כי פרויקטים של פינוי-בינוי נתקעים כי בתכניות לחידוש שכונות, הצפיפות שנוצרת היא גדולה מדי. בעיר נתניה לא יקודמו 9 פרויקטים של התחדשות עירונית כי נוצרים תנאים בלתי אפשריים כאשר מבנים של 4 קומות הופכים לבניינים של 45 קומות וזו טעות. לדעת אקרמן, יש לתת ליזמים קרקע פנויה לבנות עוד דירות כדי שתהיה להם כדאיות כלכלית לבצע את הפרויקט. זו גם דעתו של האדריכל גיל שנהב, שלהערכתו כ-200 פרויקטים בארץ תקועים משום שממתינים לקרקע משלימה ולכך שיהיה בסיס חוקי לזה. ראש עיריית רמת גן, ישראל זינגר, אמר בכנס כי כאשר אין ודאות תכנונית נאלצים היזמים להיעזר במעכרים. יו"ר חברת עמידר, עו"ד ד"ר יצחק לקס, אמר כי המשימה של עמידר היא לקדם את דיירי הדיור הציבורי. אפי גוטמן, מחזיק תיק הרווחה בעיריית אור יהודה, העיר ליו"ר חברת עמידר כי החברה לא קונה דירות באור יהודה ועל כך ענה לקס כי משרד הבינוי מנחה את עמידר איפה לקנות דירות.
|