יו"ר המועצה האזורית לתכנון ובנייה וראש מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי, יביא באחד לנובמבר, לאישור המועצה תיקון לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש שיאפשר ליזמים להוסיף לבניין 3.5 קומות חדשות כאשר שטחן יהיה זהה שטח הבניין הקיים אם יש בו לפחות ארבע קומות. פורום 15 הערים העצמאיות מתנגד להצעה הזאת ואף מאיים לפנות לבג”ץ. ההנחה היא שאם המדינה לא תסייע לערים בקליטת התושבים החדשים, ראשי הערים יאשרו מעט היתרי בנייה לתמ"א 38. לפני התיקון המוצע, מותרת, מעבר ל-13 מ"א לכל דירה קיימת, גם תוספת של שתי קומות וחצי בתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש ללא קשר לגובהו של הבניין הישן. התיקון המוצע מביא בחשבון את גודל הבניין הקיים בחישוב תוספת הקומות. בניין שיש בו מעל 4 קמות יוכלו להתווסף 3.5 קומות. לבניין בן 3 קומות קומות תאושר תוספת של 3 קומות. לבניין בן 2 קומות יאושרו 2.5 קומות נוספות ולבניין בן קומה אחד יאושרו קומה וחצי. לקראת הדיון בנושא, נשלחה ההצעה החדשה של יצחקי לחברי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, כאשר במכתב המצורף לזימון לפגישה צוין כי נשקלת הצעה נוספת על פי ייקבעו זכויות הבנייה הכוללות על ידי הכפלת שטח הבניין הישן בשלוש, אך היא ירדה מהפרק. התיקון המוצע מגדיל את זכויות הבנייה ב־20 אחוזים ובכך משפר את הכדאיות הכלכלית של פרויקטים רבים, אך זוהי למעשה פשרה מצדו של יצחקי, מכיוון שהיא נצמדת לפרשנות המצמצמת של ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה.
|