על פי תכנית המתאר של ראשון לציון, עד שנת 2030, יתווספו לעיר שבה יש כיום למעלה מ- 240 אלף תושבים, והיא נחשבת העיר הרביעית בגודלה בארץ, עוד 100 אלף תושבים ובכך תהפוך לעיר השלישית בגודלה. ראש העירייה, דב צור, עסק באישור "מתחם האלף" במערב העיר ראשון לציון, שהיא תכנית על שטח של כ- 1.7 מיליון מ"ר, אשר ישמש מתחם גדול לתעסוקה ומסחר. המכרז הראשון למתחם הזה נסגר בהצלחה כאשר קבוצת דיסקונט רכשה 21 דונם במחיר של 105.5 מיליון שקלים. לאחר אישור התכנית שמבטיח עתודות משמעותיות למסחר ותעסוקה, מתפנה דב צור, לעסוק בהגדלת מספר דירות המגורים בשנים הקרובות, בין השאר בשל פינוי מחנה צריפין. ראש העירייה, מתנגד לביצוע פרויקטים של פינוי בינוי במרכז העיר כפתרון של התחדשות עירונית, פתרון שאותו ניסו לקדם בתקופה שקדמה למינויו כראש העירייה בשנת 2008. עיקר ההתנגדות נובעת מכך שהתשתיות לא ערוכות לכך, כמו למשל מוסדות החינוך. הגישה כיום היא לאפשר ביצוע פינוי בינוי רק במקומות שאין אפשרות לבצע פתרון אחר, כמו שקרה בשכונת רמת אליהו, הנמצאת במערב העיר ראשון לציון, שם מקודמת תכנית פינוי בינוי שהיא הגדולה ביותר שנעשית בארץ. ביחס לפרויקטים של תמ"א 38 הגישה היא שיש למצוא פתרון יצירתי, בניגוד לגישה שהייתה מקובלת שבה יאושרו תוספות של 2.5 קומות כדי לאפשר כדאיות כלכלית, כאשר פתרון כזה יכול לבוא על ידי ניוד זכויות בנייה.
|