ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

קניית דירה בבניין בו יש הסכמת דיירים לתמ"א 38/2
תגובה אחרונה 23 פבר 2014 10:51 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
זוג צעיר

--
11 פבר 2014 13:40
  • צטט
  • הגב
היי

אנחנו זוג צעיר ששוקל לקנות דירה בר"ג- לדברי המוכר יש הסכמה מלאה של כל הדיירים לביצוע תמ"א 38/2 (בינוי פינוי) ואנחנו מנסים להבין עד כמה ריאלי שזה יקרה בשנים הקרובות או עד כמה אותו שלב של הסכמת הדייירים מהווה התקדמות/ מעלה את הסיכוי שזה אכן יקרה בשנים הקרובות

ברור שיש עוד הרבה משתנים. מחפשים להבין לאן הרוח נושבת.... בעיקר נוכח ההנחה שמדיניות עיריית רמת גן היא לעודד פרויקטים מהסוג הזה

תודה מראש
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
23 פבר 2014 10:51
  • צטט
  • הגב
אכן מדובר בפרויקט מאוד מורכב ולא וודאי,
בטח בשלבים כל כך מוקדמים,

אם הבניין בשלב הגישושים – כדאי לבדוק עם ועד הבניין, ועם עוד דייר או דיירים (מלבד משכיר הדירה). כדי פשוט לגשת ולשאול האם מקודם תהליך, אם יש כבר יזם/קבלן בתמונה ומה הגישה של בעלי הדירות בבניין, לגבי העניין.

אם הבניין בשלב שכבר נחתם הסכם – ייתכן ותופיע הערת אזהרה בנסח הטאבו (בדרך כלל ההערה נרשמת על תת חלקה 0 – חלקת הרכוש המשותף). את נסח הבניין (נסח מרוכז) ניתן להוריד דרך אתר משרד המשפטים (חפשו בגוגל: " שירות התשלומים הממשלתי נסח טאבו" וכנסו לתוצאה הראשונה שתופיע).

אם בבניין כבר נחתם הסכם, וגם כבר הוגשו תוכניות (בקשה להיתר בניה) אז מומלץ לבדוק היכן עומדים הדברים בוועדה המקומית לתכנון ובניה (מחלקת ההנדסה ברשות המקומית הרלוונטית).

בכל מקרה חשוב לבדוק עם גורם מוסמך שאכן מדובר בפרויקט כלכלי (ובמיוחד את היקף זכויות הבניה הקיימות לעומת אלו המנוצלות בפועל, וביחס למחירי הנדל"ן באזור הבניין).

בהצלחה
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.