ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

חניה בתמא
תגובה אחרונה 23 פבר 2014 10:37 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
יוסי

--
08 פבר 2014 19:49
  • צטט
  • הגב
שלום.
בבנין שבו אני מתגורר עתיד להתקיים תמ"א 38 .בבנין יש מספר בעלי דירות השאר יש להם חניה מוצמדת בטאבו,ולשאר הדיירים בבנין אין חניה.
היזם מציא חניות לכולם גם לאלו שאין להם חנייה בטאבו.
האם אני כבעל חנייה אשר מוצמדת בטאבו זכאי לסוג של פיצוי מול היזם?
תודה.
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
23 פבר 2014 10:37
  • צטט
  • הגב
יוסי שלום רב,

באופן עקרוני, ניתן לומר שאין שוויון בתמורות שהיזם נותן/מציע לבעלי הדירות הקיימות. עם זאת חשוב להבין שבעסקת תמ"א 38 בכלל אין איזון וסימטריה מלאה (המעלית תורמת לדיירי קומה 4 הרבה יותר מלאלו שבקומה 1, מנגד, עד היום לא גרו מעל דיירי קומה 4 וכעת כן גרים, לדיירי קומה 1 היה דשא מתחת לבית ומעכשיו חניות ועוד ועוד).

בעל דירה הטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו יכול לפנות למפקח על רישום המקרקעין ואף לדרוש פיצוי.
ההליך נעשה ע"פ הוראות סעיף 6 לחוק המקרקעין, חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה, התשס"ח - 2008: בעל דירה המתנגד להחלטה שהתקבלה בהתאם להוראות סעיף 3 וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו, רשאי לפנות למפקח בתביעה, ויחולו לעניין זה הוראות סעיף 71ג(ב) עד (ה) לחוק המקרקעין, בשינויים המחויבים, ובשינוי זה: בסעיף קטן (ד), במקום הסיפה החל במילים "בין בדרך של תשלומי איזון" יבוא "לרבות בדרך של מתן פיצוי".
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.