ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

ערבות בנקאית
תגובה אחרונה 19 ינו 2014 21:59 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
tal

--
11 ינו 2014 23:19
  • צטט
  • הגב
שלום
אנחנו בעיצומה של הבניה בתמ"א ונדרשים כמתחייב מהחוזה לחתום על"ערבות מתמדת לכל חוב" לצורך שעבוד תת החלקה החדשה. הטופס הוא "דף מידע לערב/ממשכן" סטנדרטי של בנק דיסקונט ללא מגבלת זמן, מקום, הקשר וכו' של החוב. הסכום הוא 20 מיליון ש"ח. עורך הדין שלנו כתב "מסמך שינויים" אותו הוא מכנה "נון ריקורס" שאומר כי "חרף האמור בערבות המתמדת, אין להיפרע מהערב אלא אך ורק במימוש הנכסים הממושכנים". האם די בכך? האם זה מסמך קביל? האם זה הגיוני שמדובר במסמך נפרד לגמרי מהערבות עצמה? הרי אם הערבות כפופה לו ומתבטלת למעשה על ידו למה לדרוש מאיתנו לחתום על ערבות כזו? אם נדרוש שיירשם ידנית על גבי הערבות "בכפוף למסמך שינויים" לצד חתימותינו זה יבטיח שלא יוכלו להתכחש לנספח?
בתודה מראש.
טל.
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
19 ינו 2014 21:59
  • צטט
  • הגב
טל שלום

אין ספק שהערת עורך דינכם הינה קריטית וטובה, עם זאת חשוב לוודא שהיא מקובלת על הבנק ושהיא עדיפה (במקרה של סתירה) על כתבי הערבות / מידע לממשכן עליהם נדרשת לחתום. מעבר לכך לא אוכל לענות שכן נדרשת בחינה מעמיקה של כלל הוראות המסמכים שעליהם נדרשת חתימתכם ו/או הסכמתכם.

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.