ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

ביצוע תמא 38 בבית פרטי על עמודים
תגובה אחרונה 02 ינו 2014 22:14 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
שימרית

--
25 דצמ 2013 14:55
  • צטט
  • הגב
שלום רב ,
רציתי לדעת האם קיימת אפשרות להחיל את תמא על בית פרטי אשר עומד על עמודים.
גודל המגרש עומד בתקן ואף וותק הבית .
הבית עומד על עמודים ורצינו לחפור תחתיו ולבנות קומה נוספת שבעצם תחזק אותו מאוד.
האם החוק מדבר אך ורק על בנייני מגורים ? מה לגבי מהות החוק העומדת מאוחריו - מיגון מפני רעידות אדמה .?
אודה להתייחסותך
בברכה
שימרית
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
02 ינו 2014 22:14
  • צטט
  • הגב
תמ"א 38 "נולדה" במטרה לתמרץ חיזוק מבנים שההיתר לבנייתם ניתן לפני 1.1.1980 ושאינם עומדים בתקן הבניה הנדרש לרעידות אדמה (ת.י 413).

מעבר לתנאי שההיתר ניתן לפני ה1.1.1980 נדרש כי התכנית החלה על המגרש מאפשרת לבנות בניין שגובהו עולה על 2 קומות (קומה חלקית על הגג לא נספרת במניין הקומות) או שהתכנית מאפשרת לבנות מבנה בשטח העולה על 400 מ"ר, או גם וגם.

קיימים תנאים נוספים אך אלו העיקריים שמהם כדאי להתחיל.
אם המבנה משמש למגורים הועדה המקומית מוסמכת לאשר עד 2.5 קומות בגג + סגירת קומת העמודים (וכמובן גם הרחבת הדירה הקיימת עד 25 מ"ר הכוללים ממ"ד).
אם המבנה משמש ליעוד אחר, אז הועדה המקומית רשאית לאשר עד קומה אחת על הגג.

מקווה שנתתי לך נקודת פתיחה טובה לבדיקת הנכס הספציפי ואשמח אם תעדכני אותנו כאן בפורום על ההתפתחויות.

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.