ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

האם שתי בנינים צמודים נחשבים כשתי כניסות
תגובה אחרונה 02 ינו 2014 21:51 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
דני

--
17 דצמ 2013 21:40
  • צטט
  • הגב
שלום רב
אני גר בבניין 4 קומות סה"כ 16 דיירים
וצמוד אליו עוד בניין 4 קומות גם עם 16 דירים
סה"כ 32 דיירים
אמנם שניהם רשומים כחלקה אחת אך לכל בניין יש מספר בלוק אחר כלומר זה לא כמו בבניין רכבת בו לכל הדירים יש מספר בלוק זהה

בבניין שאני גר רק 10 דיירים רוצים תמא 38 כלומר חסר אחד לרוב
ואילו בבניין השני הצמוד אלינו 14 דיירים רוצים תמא 38

האם הם יכולים לחייב אותנו לבנות תמא 38 היות ואם מצרפים את כלל החתימות אז יש להם רוב, או שרואים כל בניין בנפרד?

תודה רבה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
02 ינו 2014 21:51
  • צטט
  • הגב
דני שלום רב,

אם שני הבניינים רשומים על אותה חלקה כבית משותף אחד אז הדין הכללי הוא שיש לבצע יחד וגם הרוב הדרוש, לצורך פניה למפקח על המקרקעין, נספרמתוך 2 הבניינים.

חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) התשס"ח - 2008 מנחה כי בתנאים מסויימים ניתן להחיל את התמ"א על בניין אחד מתוך כמה בניינים הרשומים כבית משותף אחד.

קיימים מספר תנאים בהם יש לעמוד כדי לעשות זאת, ביניהם, שתהיה אפשרות קונסטרוקטיבית לחזק בניין אחד מבין השניים, תנאי שהוא בעייתי כשמדובר בבניינים שלהם קיר משותף.

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.