ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמא בכפר סבא
תגובה אחרונה 19 ינו 2014 21:28 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אסנת

--
11 דצמ 2013 11:16
  • צטט
  • הגב
הי,

האם יש פרויקטים של תמא 38 בכפר סבא?
האם ניתן לבצע תמא 38 בבנין עם שני פנטהואזים?
האם נדרשת הסכמה של בנין צמוד , אותו מספר כניסה א,?
מהו רוב הדיירים הנדרש על מנת להתחיל בתהליך?

תודה
אסנת
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
19 ינו 2014 21:28
  • צטט
  • הגב
הי אסנת

בכפר סבא מקודמים מספר פרויקטים וקיימים אף בניינים בתהליך בניה וגם כאלו שהסתיימו.
אני מאוד ממליץ לך לפנות לועדה המקומית בעיריית כפר סבא ולברר מולם.

באתר זה גם קיים מאגר פרויקטים ע"פ רשימת הערים.

בבניין עם פנטהאוזים (שהגג צמוד לדירתם כמרפסת במפלס הדירה או גג הבניין שמעל לדירה) נדרשת הסכמת בעלי הפנטהאוזים מרצונם החופשי (אין הליך בחוק המאפשר כפיית הפרויקט על מי שגג הבניין צמוד לדירתו).

לגבי הסכמת בניין צמוד - ראשית יש לבחון האם מדובר בבית משותף אחד (2 בניינים על אותו חלקה) או בשני בניינים סמוכים.
אם מדובר באותו בניין, אז, באופן עקרוני, ניתן לקדם את הפרויקט ללא הבניין הסמוך אבל הפרוצדורה מעט יותר מורכבת (במיוחד בתיקון צו הבית המשותף).

אם מדובר בבניין שהוא צמוד לבניין שלך (קיר משותף) חשוב לוודא שקונסטרוקטור מאשר שניתן לחזק רק בניין אחד.

רוב הדיירים הנדרש הינו 100% אך ניתן, בתנאים מסוימים, לאכוף את הפרויקט על מתנגדים, אם יש רוב של מעל 2/3 מבעלי הדירות שלהן צמוד מעל ל 2/3 מהרכוש המשותף (והפנטהאוזים כמובן!)

בהצלחה,

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.