ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

בקשר לפרויקט תמ"א 38
תגובה אחרונה 15 דצמ 2013 18:55 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
רמי

--
05 דצמ 2013 15:31
  • צטט
  • הגב
האם מותר לגבות תשלום מהדיירים על פרויקט תמ"א 38 ?
אם התשובה היא לא, אז השאלה שלי היא
אם יש קבלן שחושב שהדיירים טפשים והוא משקר להם שבפרויקט הזה יש דברים שצריך לשלם עליהם, אז מה עושים ?

שאלה 2,אם בפרויקט תמ"א 38 , מרחיבים את החדר בדירה, אז האם צריך לשלם על זה תוספת של ארנונה לעירייה ? ואם כן אז כמה צריך לשלם ? למשל בתוספת של אחוזים ?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
15 דצמ 2013 18:55
  • צטט
  • הגב
רמי שלום רב,

עסקת תמ"א 38 הנחתמת בין דיירים ליזם פתוחה למשא ומתן ולתחרות גם מול יזמים אחרים, אין הוראת חוק האוסרת על השתתפות דיירים בתשלום, ולא ידוע לי מהי כלכליות הפרויקט באופן ספציפי כדי לקבוע האם דרישת התשלום היא ריאלית או לא.

בעניין זה מומלץ להיעזר בשמאי מקרקעין.

אם קבלן דורש תשלום והדיירים לא מעוניינים לשלם, הם אינם מחויבים להתקשר איתו.

חיוב בארנונה נקבע ע"פ התחשיב שכל רשות ורשות מחשבת (ממ"ד הוא שטח שירות ולא נגבית ארנונה בגינו ועוד כללים נוספים), מומלץ לברר עניין זה מול מחלקת הגביה בעירייה הרלוונטית.


בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.