ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמא 38/2 עם דירת גג
תגובה אחרונה 15 דצמ 2013 18:50 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
דוד

--
03 דצמ 2013 14:11
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
אנו 6 דיירים בבניין בן 3 קומות כאשר למעלה ממחצית הגג שייכת לאחת הדירות בקומה שלישית והיתר הינו גג משותף. מדובר בדירת גג עם יחידה בנויה על הגג המפותח. שאלתי היא: איזה רוב דרוש כדי לחתום חוזה תמ"א 38/2 (הריסה ובניה)? האם ברוב של 5 מתוך 6 ניתן לכפות זאת על מי מהדיירים? האם ניתן לכפות זאת על בעלי דירת הגג?
אודה לכם מאוד על התשובתכם.
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
15 דצמ 2013 18:50
  • צטט
  • הגב
דוד שלום רב,

במקרה של פרויקט תמ"א 38/2, כלומר פרויקט תמ"א 38 בדרך של הריסת הבניין ובניית בניין חדש, נדרש רוב של 80% מבעלי הדירות שלהן צמודים 80% מהרכוש המשותף.

אם וככל ש 5 הדיירים עומדים בדרישות הנ"ל וביתר דרישות חוק המקרקעין חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה התשס"ח - 2008, ניתן לפנות למפקחת על רישום המקרקעין על מנת שתבחן את סרבנותו של המסרב.

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.