ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

פרוייקט תמ״א 38 - שינוי סטאטוס שטח מופקע על ידי העירייה
תגובה אחרונה 25 נוב 2013 11:18 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
חזי בן עמי

--
10 נוב 2013 23:42
  • צטט
  • הגב
שלום, בבניין ברחוב חפץ חיים בפתח תקווה הפרוייקט הינו בשלבי התכנון של היזם ואדריכל.
בחוזה שנחתם מול היזם אחת מסעיפי החוזה עסק בהקמת מרפסת שמש לכל הדירות, כאשר הובהר בחוזה כי אורך המרפסת לכיוון הרחוב יהייה מינימום שני מטר נטו.
בעת התכנון נמצא כי קו השטח הניתן לבינוי לא מאפשר זאת בחזית, משום שחלק קטן מהחזית הופקע על ידי עריית פתח תקווה בשנות השישים.
שאלתי , האם ניתן להגיש תוכנית לבניית מרפסת שחורגת מקו מגרש אך לא חורגת מקו ממ״ד, ולציין כי יוגש ערר בנוגע להפקע על מנת לאפשר לבנות על השטח המופקע ? מה התהליך להגשת ועדת ערר ומי יכול ליזום זאת ובאיזה שלב ?
בתודה,
חזי בן עמי
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
15 נוב 2013 11:32
  • צטט
  • הגב
לא ניתן לקבל אישור לבניה (היתר בניה) על השטח המסומן להפקעה עד שההפקעה לא מתבטלת בפועל.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
חזי בן עמי

--
16 נוב 2013 16:06
  • צטט
  • הגב
תודה על התשובה.

מה התהליך להגשת בקשה להחזרת שטח שהופקע ע"י רשות מקומית , ולא בוצע בו שימוש שלשמו הופקע במשך תקופה ארוכה ?
עו"ד של הבניין , נציגות הבניין והיזם טוענים כי אינם מכירים תהליך זה .
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
25 נוב 2013 11:18
  • צטט
  • הגב
חזי שוב שלום,

ישנה פסיקה ענפה בתחום של השבת קרקע שהופקעה ולא מומשה מטרת ההפקעה, חשוב לבדוק באופן מקצועי וממוקד את המקרה שארע בעניינכם ואז להחליט על דרך פעולה.
בכל מקרה, חשוב לזכור שמדובר בהליכים שאורכים זמן רב וייתכן שמוטב להגיע להבנות עם הועדה המקומית בנוגע לניצול הזכויות על יתרת הקרקע שנותרה בידיכם.

בהצלחה,


דביר.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.