ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

אחוז נדרש
תגובה אחרונה 26 אוג 2013 12:58 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
תומש

--
21 אוג 2013 10:39
  • צטט
  • הגב
שלום,

השאלה שלי היא כמה אחוז בפעול נדרש לבצע תמ"א 38/1 בבניין של 8 דירות?

באופן רשמי התשובה היא 66% אבל אם 3 דיירים מתנגדים (63% בעד) זה מספיק?

תודה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
26 אוג 2013 12:58
  • צטט
  • הגב
החוק מאפשר לפנות למפקח על רישום המקרקעין כשאר 2/3 מבעלי הדירות (ש2/3 מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם) חתמו על ההסכם וניתקבל אישור הועדה המקומית המאשר את הפרויקט בתנאים (החלטת ועדה).
המפקח מוסמך למנות גורם מקצועי שיחתום בשם הסרבן/נים, וזאת לאחר ששמע את טענותיהם.

אלא שפרוייקטים אשר יוצאים לדרך במצב בו אין הסכמה מלאה של כלל בעלי הדירות, מתקשים למצוא שותפים – יזמים ובנקים מממנים.
כעורך דין המייצג ומלווה דיירים בפרוייקטים רבים של תמ"א 38 למדתי לדעת כי הביטוי "לכל מטבע שני צדדים" מתאים במיוחד למקרים כאלה. מצד אחד – ישנו הרוב. בעלי הדירות המעוניינים לבצע את הפרוייקט, להשביח את דירתם הפרטית ואת הנכס המשותף ורואים לנגד עיניהם את התועלת לכולם. קל להבין את הכעס והתרעומת שלהם כלפי מי שמונע בעדם לממש את הרצון הזה.
מצד שני – המיעוט, פעמים רבות מדובר בשכן אחד בלבד, שנקלע ל"עליהום" ואווירה עויינת ממש בתוך ביתו. במקרים רבים הסרבן מגיע אלי על מנת לקבל סיוע ויעוץ משפטי כיצד להתמודד עם המצב המאוד לא סימפטי הזה.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.