ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

גג חדש
תגובה אחרונה 18 אוג 2013 17:34 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
א.י

--
08 אוג 2013 18:29
  • צטט
  • הגב
שלום,


בבניין בו אני גר נקנתה דירת הגג כאשר הגג שלה מוצמד בטאבו. כפי הידוע לי קיים פסק דין משנות התשעים האומר כי גג מוצמד אשר בונים עליו קומה נוספת, לא יוצמד פעם נוספת. כלומר, הגג של הקומה החדשה הוא נחלת הכלל.

ועכשיו לבעיה-
מכיוון שבבניין שלנו לא נעשתה תמ"א ומכיוון שאנו נרצה אולי בעתיד לממש זאת, דרשנו מבעלי הדירה כי גג הקומה החדשה (המשותף) יהיה נגיש לכולנו דרך חדר המדרגות. הטענה שלנו היא שעל הקומה החדשה להיות נגישה לכולם הן מכיוון שמדובר על רכוש כלל הדירים והן מכיוון שבעתיד נרצה אולי לעשות תמ"א והקומה החדשה נבנתה בצורה בעייתית שעלולה לפגוע בסיכויינו לתמ"א (עשוי להבריח קבלנים פוטנציאליים, עשוי לפגום בתמורה שנקבל).

השאלה- האם ניתן לחייב את הקונה לשנות את הקומה אותה הוסיף כך שתהיה ניתנת לגישה חופשית + תאפשר ביצוע תמ"א בעתיד?

בברכה,

א.י
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
18 אוג 2013 17:34
  • צטט
  • הגב
נכון לדין הקיים,
כל זמן שדירת הגג נבנתה בהתאם להיתר בניה שנתקבל כדין, שינוי בדירה מחייב את הסכמת בעליה.

עם זאת אני מאוד ממליץ לבחון יחד עם בעלי הדירה את פוטנציאל מימוש פרויקט תמא 38 בבניינכם. ייתכן והדבר ישתלם מאוד, גם להם.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.