ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

זכויות שוכר בזמן תמ"א 38
תגובה אחרונה 05 דצמ 2021 08:17 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 4 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
nadavy

--
26 יול 2013 02:38
  • צטט
  • הגב
שלום.
אני שוכר דירה שבה התחיל שיפוץ במסגרת תמ"א 38 כאשר ידעתי שעלול לקרות כן.
בחוזה סגרתי עם בעל הדירה שמתי שמתחיל השיפוץ בבניין שכ"ד ירד ל2000 במקום 3200, ואני רשאי לעזוב בהתראה של חודש ללא מציאת דייר מחליף.
בינתיים התחילו השיפוצים בחנייה וחיזוקים לבניין וממכה של מנוף נפגעה הדירה (סדקים בקירות וקרמיקות שבורות)
למרות זאת בעל הדירה טוען שבגלל שלא נכנסו לתוך הבניין אלא רק חיצונית הוא לא מוכן להחליף את הצ'קים לצ'קים נמוכים.
רציתי לשאול.
1. האם יש לו קייס? ומה אני יכול לעשות בנידון חוץ מללכת איתו לבית משפט?
2. האם מגיע לי פיצוי כלשהוא על זה שיש סדרים ושברים בדירה?
תודה.
נדב
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
05 אוג 2013 09:52
  • צטט
  • הגב
נדב,

חשוב להבין היטב מה ההסדר שנקבע בהסכם השכירות, ולבחון את ניסוח הסעיף הרלוונטי לעומק.

קשה לי לענות על סמך המידע שהעלית, אך באופן כללי אומר שבמקרה שציינת קיימות עוד אלטרנטיבות מלתבוע אותו בבית משפט.

שיהיה בהצלחה, ושתגיעו להבנה בדרכים ראויות ובהקדם.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
קובי

--
01 אוק 2021 23:54
  • צטט
  • הגב
שלום!
אני שוכר מזה כ10 שנים נכס חנות בבניין מגורים המיועד לתמא 38
במתחם כמה חנויות
האם אנחנו השוכרים של החנויות נחשבים דיירים מוגנים
ואמורים לקבל פיצוי כלשהו מהקבלן/יזם או שרק בעלי החנויות הם המפוצים היחידים??
אשמח לתשובה בבקשה
חן

--
28 אוק 2021 15:19
  • צטט
  • הגב

הכשרה על חשבוננו דרושים עבודה מהבית - https://www.avoda-mehabait.co.il/ ענף הביטוח
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
05 דצמ 2021 08:17
  • צטט
  • הגב
שלום קובי,

אתה שוכר בשכירות חופשית, כך אני מבינה, ואין לך זכות לפיצוי כזה או אחר.

יחד עם זאת הכל תלוי בהסכם שכירות שלך מול הבעלים של הנכס.

במסגרת הסכם התמ"א הבעלים של החנות, כך אני מניחה, יהיה זכאי להטבות כמו יתר בעלי החנויות בהתאם למה שיסוכם עמם אל מול היזם. בטחונות, שכירות במשך תקופת הבנייה, תוספת מטרים אם ניתנת וכיוצ"ב.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.