ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמ"א 38
תגובה אחרונה 14 יול 2013 10:49 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
יובל

--
09 יול 2013 14:23
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
יש לנו בית פרטי (ישן), עשינו ניסיון לגשת להליך תמ"א 38/2 ונענו בשלילה מהעירייה מאחר ואין מעל 400 מ"ר בנוי ע"ג המגרש, למרות שלמגרש יש זכויות בנייה מעל 400 מ"ר (שאינן מנוצלות).
האם יש מה לעשות מול העירייה? למיטב ידיעתי ישנו תקדים בנושא.
מה המלצתך?
תודה.
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
14 יול 2013 10:49
  • צטט
  • הגב
יובל שלום,

באשר לסעיף 12 לתמ"א38 (המתייחס למימוש תמ"א 38 במבנה נמוך ומגדיר את רף שטח ה 400 מ"ר ו 2 קומות).

הסעיף מתעלם מהבניין הבנוי בפועל לעניין שאלת השטח או הגובה (2 קומות) והקריטריון הקובע הוא מה שניתן לבנות לפי התנית החלה במקום, ולכן אם השטח הניתן לבניה במגרש המדובר עולה על 400 מ"ר סעיף 12 (המתייחס לתמ"א 38 בבניין נמוך) לא יחול על המגרש.

חשוב לציין כי הריסה ובניה כפופה לעמידה בקריטריונים נוספים (חזות, השתלבות במרקם הבנוי, עומס על תשתיות ועוד).

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.