ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

קניית דירה מקבלן שעושה תמא 38
תגובה אחרונה 14 יול 2013 09:50 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
יעקב

--
07 יול 2013 11:51
  • צטט
  • הגב
שלום,

אנחנו מתעניינים ברכישת אחת מהדירות שהיזם בונה למכירה בחלק מפרויקט תמ"א 38, היזם בונה על הגג כמה דירות, מתוך הדירה מתוכננות מדרגות לגג שבו הוא אומר שיהיו לנו זכויות לכ-45 מטר מהגג.
כנאמר לגג יש עליה מהדירה עצמה וכמו כן גישה מחדר המדרגות המשותף שכן הדוודים והקולטים הסולאריים יהיו (לפי התכניות שראינו) על שאר הגג.
האם היזם/קבלן יכול להבטיח לי את הגג?
האם אני אוכל לסגור או לתחום את השטח שהובטח? בנייה קלה או בלוקים שחורים?

תודה מראש,
יעקב
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
14 יול 2013 09:50
  • צטט
  • הגב
יעקב שלום רב,

חשוב להבדיל בין חדר היציאה לגג, שעליו מדבר הקבלן (45 מטר) לבין הגג העליון החדש (הגג של חדר היציאה לגג).

המתקנים המשותפים אמורים להיות מותקנים על הגג העליון החדש.

לא ברור לי אם היזם רשאי למכור לך את זכויות הבניה (45 מטר), אם הוא "קנה" אותם מהדיירים ואם הוא קיבל היתר לבנותם אך החליט שלא ? או משאיר לך להוציא היתר כזה לכשתרצה.

כך או אחרת, כל המתקנים המשותפים, כפי שאני מבין, יותקנו על גג הדירה וכשאתה תרצה לבנות (ואני מקווה שהשכנים הסכימו לזה מראש) אתה תצטרך להעתיק את המתקנים לגג העליון החדש. שהוא כמובן, בשטח קטן יותר מגג הבניין שייבנה מעל דירתך.

בניה קלה או בלוקים שחורים, זו שאלה טכנית שאין לי ידע מקצועי בה, והדברים כפופים לאישור הוועדה המקומית.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.