ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תהליך "מאולץ" לבניינים צמודים
תגובה אחרונה 06 מרץ 2018 21:59 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
רונית

--
27 נוב 2017 11:36
  • צטט
  • הגב
התחלנו הליך לקבלת היתר ברמת גן, אחת ההתנגדויות מהבניין הצמוד הינה, שבשל חוסר כדאיות כלכלית ליזמים לבניין הספציפי, הם מתנגדים שאנו נבצע תמא לבניין שלנו, בקשו לאחד את שני הבניינים לפרוייקט אחד. האם זו עילה להתנגדות?
וגם, האם הערייה יכולה לכפות על היזם שלנו לקחת שאת שני הבניינים תחת אותו הפרוייקט?

תודה מראש
רונית
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
01 ינו 2018 10:45
  • צטט
  • הגב
רונית שלום רב,
טענה מעין זו בהחלט יכולה להלקח בחשבון במסגרת השיקולים התכנוניים לאישור הפרוייקט.
כעקרון ישנה מגמה היום ברשויות השונות ובמיוחד בעירית רמת גן (למשל תוכנית האב לשכונת הגפן) לדרוש כי לצורך קבלת אישור למימוש פרוייקט התחדשות עירונית יתאחדו כמה חלקות/בנינים ויבצעו פרוייקט במשותף. הרציונל מאחורי הדרישה נובע מהרצון של העיריה לבצע תכנון כולל למתחמים ובמסגרתם לתת פתרון גם לתשתיות ציבוריות, לשטחים ירוקים ולמבני ציבור.
כמובן שהעיריה אינה יכולה לכפות אבל היא יכולה להציב דרישה זאת כתנאי מוקדם שבלעדיו לא יוכל היזם לקדם את הפרוייקט.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
ronit

--
02 ינו 2018 16:59
  • צטט
  • הגב
תודה על המענה , אין אנו מעוניינים באיחוד , מה עושים?
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
06 מרץ 2018 21:59
  • צטט
  • הגב
רונית שלום,
אם אינכם מעונינים באיחוד והעיריה תדרוש את איחוד המגרשים כתנאי למימוש הפרוייקט, עליכם לפעול או להניע את היזם לפעול משפטית באמצעות עו"ד המתמחה בתחום. 
 
בברכה, 
 
אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.