ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

קבלת מזומן בפרויקט של פינוי בינוי
תגובה אחרונה 13 יונ 2013 22:14 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אורנה

--
06 יונ 2013 15:59
  • צטט
  • הגב
שלום רב
אני פנסיונרית מעל גיל 80 ושאלתי היא האם ביתקיים פרוייקט פינוי בינוי בבנייני , האם אוכל לקבל כסף במזומן בשווה ערך לדירה בבניין החדש?
בתודה
אורנה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
13 יונ 2013 22:14
  • צטט
  • הגב

אם מדובר בפינוי בינוי בהגדרה הקלאסית אז כן, החוק מאפשר זאת ואף פותר מתשלומי מיסים בתנאים מסוימים.
אם מדובר בפרויקט ל"פינוי בינוי" לפי תמ"א38/2, אזי תשלום כסף יהיה חייב במס מלא, שבמקרים רבים מאוד בעייתי ולא משתלם.

אם אכן מדובר בתמ"א 38/2, אני ממליץ לבחון את האפשרות, ולכתוב מנגנון שיאפשר זאת בחוזה מול היזם,
לפיו תוכלי למכור את דירתך לאחר החתימה על הסכם התמ"א (ולעשות שימוש בפטורים ממס, ככל שישנם ושניתן לעשות זאת).

כך הרוכש קונה דירה ישנה עם זכות לדירה חדשה בהתאם לתנאי ההסכם, וסביר להניח שהסכום שישולם בגינה ישקף את פוטנציאל הרווח, במידה כזאת או אחרת.


המון הצלחה!

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.