ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

ניצול זכויות תבעיות - תמא 38
תגובה אחרונה 02 נוב 2015 19:14 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
רוארק

--
18 אוק 2015 02:15
  • צטט
  • הגב
היי

2 שאלות בהקשר של ניצול זכויות תבעיות שחורגות מעבר לזכויות מכוח תמ"א38/1 :

א. על אילו מיסים היזם צריך לשלם כאשר הוא משתמש בהם?

ב. כיצד הם מחושבים ומה היא עלותם?
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
02 נוב 2015 19:14
  • צטט
  • הגב
רוארק שלום רב,

בפרוייקטים מסוג חיזוק ותוספות בניה בהתאם להוראות תמ"א 38, מלוא הזכויות שניתנות לניצול הן הזכויות על פי התמ"א או אם הזכויות מכוח התב"ע עולות בהיקפן על הזכויות מכוח התמ"א, אז את מלוא הזכויות מכוח התב"ע. לא ניתן לנצל הן את זכויות הניתנות מכוח תמ"א 38 והן את הזכויות הניתנות מכוח התב"ע.

כאשר עושים שימוש בזכויות מכוח התב"ע קיימת חשיפה לתשלום היטל השבחה ובנוסף אין תחולה לפטור ממס שבח החל על פרוייקטים של תמ"א 38 ולכן קיימת חשיפה לתשלום מס שבח.
יחד עם זאת יש לזכור כי בפרוייקטים אלה על פי רוב היזם הוא זה שנושא בכל המסים החלים ולא בעלי הדירות.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.