ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

סעיף יציאה
תגובה אחרונה 29 מאי 2013 23:44 ע"י שחר. 2 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
dawn1506

--
27 מאי 2013 09:18
  • צטט
  • הגב
שלום רב,

אנחנו בתהליך של תמ"א 38 ונותרה רק מחלוקת אחת: סעיף יציאה.
הדיירים מתעקשים על סעיף בו נוכל לבטל את החוזה במידה וההיתר לא יכלול אישור לבניית ממ"דים. הקבלן, מצידו מתעקש לא להכליל סעיף זה בגלל ההוצאה הכספית הגדולה הכרוכה בהגשת היתר.

מה דעתך?

תודה

שחר
ראשון לציון
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
29 מאי 2013 18:53
  • צטט
  • הגב

שחר שלום,

אכן אתה מעלה נושא מורכב וידוע כמחלוקת לא קטנה בין יזמים לדיירים, בשלב ההיתר בניה היזם כבר "מושקע" בסדרי גודל של מאות אלפי שקלים, וביטול מסיבה שלא תלויה בו עשוי לגרום לו נזק כלכלי גדול. מנגד, הדיירים, שלא פעם רואים בממ"דים תמריץ עיקרי למימוש תמ"א 38, אינם רוצים להיות שבויים בידי היזם גם במצב בו לא יאושרו הממ"דים.

הדבר בעייתי ואין לי פתרון חד משמעי שירצה גם את היזם וגם את הדיירים.

אני מציע שהדיירים יבדקו עם אדריכל מטעמם האם הממ"דים המתוכננים עומדים בהקלות שתמ"א 38 מאפשרת לועדה המקומית לאשר (קווי בניין וכו') ועדיין הסדר החניה לא נפגע. במקביל ניתן גם לבדוק מול הוועדה המקומית מה מדיניות העירייה במקרים כאלו, אך אין תשובתם מהווה אישור סופי ורק היתר הבניה הוא המחייב.
 

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
שחר

--
29 מאי 2013 23:44
  • צטט
  • הגב
תודה רבה!


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.