תומר שלום רב,
בעלי החנויות הם בעלי זכויות בבניין וגם הסכמתם נדרשת לצורך מימוש הפרויקט.
מומלץ לבדוק מהו חלקם ברכוש המשותף, אם חלקם הכולל אינו עולה על 1/3, וכל יתר בעלי הזכויות חתמו על הסכם עם יזם, ייתכן ותוכלו לממש את הפרויקט באמצעות הסכמת המפקח על רישום המקרקעין, לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) התשס"ח - 2008.
מכל מקום, אני מאוד ממליץ לנסות ולפעול בדרך של הבנה, הידברות ושיתוף פעולה.
יש דרכים להגיע להסכמות וחשוב לנסות ולמצות את כל הדרכים החוקיות האפשריות, לפני פניה להליך משפטי אצל המפקח, כי זה תמיד יותר נוח, ראוי ונכון יותר.
אני באמת מאחל הרבה הצלחה,