ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמ"א 38 ואישור הבנקים
תגובה אחרונה 25 אפר 2013 07:53 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
ערן

--
23 אפר 2013 18:19
  • צטט
  • הגב
דביר שלום,
שאלתי היא זו :
האם נכון הדבר שצריך את אישור הבנקים המלווים משכנתאות לדייר שבבעלותו משכנתא בבנין המבקש לבצע הליך של תמ"א 38 ?? אם כן מה מידת הסכמתם של אותם הבנקים ? מברכים את ההליך או אולי מקשים ?
היזם שאיתו אנו בהליך מתנה את אישור החוזה בכך שכל דייר שבבעלותו משכנתא { לטענתו בעת המשכנתא הבנק רושם הערת אזהרה }חייב את הסכמת הבנק ממנו הלווה את המשכנתא.

אשמח בתשובתך...
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
25 אפר 2013 07:53
  • צטט
  • הגב

ערן שלום רב,

כן, אישור הבנקים שנתנו הלוואות משכנתא לבעלי הדירות נדרש לצורך מספר הליכים הכרוכים בתמ"א38
(ובמיוחד במצב בו היזם לוקח מימון בנקאי ונדרש לרשום משכנתא על יחידה רישומית שהוצאה מהרכוש המשותף)

באופן עקרוני, אם ההליך מתנהל כנדרש, אישורי הבנקים מתקבלים כמעט ללא קושי משמעותי.

באשר לשאלתך האם ראוי להתנות זאת בהסכם בין הדיירים ליזם - אני לא נוטה להתערב, כאן בפורום, בהוראות ספציפיות בהסכמים בהם איני מייצג אך אציין בכלליות כי התניית ההסכם באישור הבנקים בד"כ מקובלת, ובלבד שהיזם פעל בשקידה ראויה לקבלת ההסכמות מהבנקים.

ערן,
מאחל לכם הרבה הצלחה בתהליך!
 

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.