ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

מיסוי על דירות החדשות
תגובה אחרונה 21 אפר 2013 17:50 ע"י דוד. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
lilush11

--
28 מרץ 2013 00:23
  • צטט
  • הגב
רציתי לדעת לגבי אי אילו מיסים יחולו על היזם בסיום, במכירת הדירות החדשות שנוספו.
lilush11

--
28 מרץ 2013 00:29
  • צטט
  • הגב
כלומר במסגרת תמ"א 38.
תודה !!
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
30 מרץ 2013 19:18
  • צטט
  • הגב

אם וככל שמדובר בפרויקט תמ"א 38 הרגילה (חיזוק ותוספת בניה)

היזם יחוייב במס רכישה בגין רכישת זכויות הבניה מבעלי הדירות
היזם יחוייב במעמ על מכירת הדירות החדשות
על הרווח שנוצר ממכירת הדירות יחול מס הכנסה (מס חברות, מס כעוסק או מס שבח במקרים ספציפיים).
וכן היטל השבחה, אם וככל שינוצלו זכויות שאינן מכוח תמ"א 38.

ייתכן ויחולו מיסים נוספים, כגון מיסים שחבים בהם בעלי הדירות, אותם התחייב לשלם היזם, במסגרת ההסכם עם בעלי הדירות.
חשוב לבדוק היטב את מבנה ומתווה העסקה מבחינת המס טרם ההתקשרות עם גורם ה"מומחה" לתחום זה (עורך דין או רואה חשבון הבקיא בנושא תמ"א 38).
 

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
דוד

--
21 אפר 2013 17:50
  • צטט
  • הגב
קראתי מאמר טוב שמקיף את הנושא הזה היטב:

http://lama-tama.co.il/taxs/

מצאתי באתר הזה שלושה מאמרים מ-עו-לים.


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.