ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

מהנדס מפקח מטעם הדיירים
תגובה אחרונה 30 מרץ 2013 18:50 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
שושי

--
20 מרץ 2013 19:39
  • צטט
  • הגב
שלום, באיזו מידה היזם מחוייב לממן את עלות המהנדס המפקח מטעם הדיירים ? במקרה של ליווי בנקאי , נאמר לנו כי מאחר והבנק מביא מפקח מטעמו ( להבטיח את תקינות הבנייה ) , זה מייתר את הצורך בהבאת מפקח נוסף מטעם הדיירים. האמנם ? מה בדיוק תפקידו של המהנדס המפקח , ואיפה ניתן לראות בהוראות תוכנית התמ"א , כי על החברה היזמית לממן את העלויות.

אודה לכם על הבהרותיכם בנושא.

תשובתכם תאפשר לנו לגבש עמדה מול היזם.

שושי
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
30 מרץ 2013 18:50
  • צטט
  • הגב
שושי שלום רב,

אין חובה בחוק או בתמ"א לפיה היזם חייב לממן עלות שכרו של מפקח מטעם בעלי הדירות.
הדבר נתון למשא ומתן של בעלי הדירות עם היזם.

מאחר והפרויקט (בתמ"א 38 הרגילה - חיזוק הבניין ותוספת בניה) מתבצע בזמן שהדיירים גרים בבניין, וכי נדרשות התאמות מורכבות למבנה קיים, מקובל שהיזם מממן לבעלי הדירות מפקח מטעמם.

במרבית המקרים המפקח מגיע לביקור אחת לשבוע - שבועיים ותפקידו לוודא שאכן הבנייה מתבצעת בהתאם לתכניות, ללוחות הזמנים,בחומרים הנכונים, וכי אין ליקויים שונים בבנייה.
לעיתים המפקח מסייע לבעלי הדירות כבר בשלב ניסוח המפרט הטכני.

בעניין מפקח מטעם הבנק, אציין כי באופן עקרוני תפקיד המפקח מטעם הבנק לוודא כי שלבי הבנייה השונים הושלמו, טרם הזרמת הכספים ע"י הבנק.

שיהיה בהצלחה,

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38

* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.