ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

עומדת לרכוש דירה
תגובה אחרונה 23 פבר 2013 20:53 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אנה

--
18 פבר 2013 12:51
  • צטט
  • הגב
יש לי שאלה.. אני מעוניינת לרכוש דירה במבנה שהוא דיי ישן.. מעל 30-35 שנה אולי אפילו יותר..זה בניין בין 8 קומות עם מעלית.
יש סיכוי שיהיה אפשר להחתים דיירים לתמ"א 38? או על בניינים בגובה כזה לא מבצעים פרויקטים כאלה?
ישנו בניין נוסף בו בדקתי על דירה ונאמר לי כי הדיירים חתמו על חוזה לתמ"א 38.. איך אני יכולה לדעת שזה באמת נכון לפני שאני קונה דירה.. לדעת כמה זמן זה ייקח לא מפי הבעלים העכשוויים של הדירה?
תודה רבה!!
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
23 פבר 2013 20:53
  • צטט
  • הגב
אנה שלום,

בבניינים בני 8 קומות, גם אם הם עומדים בקריטריונים ונכללים בתמ"א 38, בפועל לא רואים מימושים של תמ"א 38 מסיבות רבות, בין היתר, העובדה שכבר יש בבניין מעלית והדיירים לא רואים בחיזוק כשלעצמו תמריץ מספיק, גם העובדה שתוספת ממ"דים ומרפסות לכל כך הרבה דירות עלולה להקשות על כלכליות הפרויקט ורווחיות היזם.

לגבי שאלתך השניה, אני ממליץ קודם כל לדבר עם יתר בעלי הדירות בבניין, עם הועד ועם היזם שלטענתם איתו התקשרו, לבחון היטב את החוזה, ואם בכלל נחתם כזה, לאחר שתעשי זאת, יש לבצע בדיקות נוספות ברשות המקומית, אבל זה כבר בשלב מתקדם.

נשמח לשמוע מה עלה בבדיקות הראשוניות,

שיהיה בהצלחה,

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38

* אין לראות באמור ייעוץ משפטי.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.