ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמ"א בת"א-חניות תוס. בניה
תגובה אחרונה 15 ספט 2014 15:03 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
דן

--
06 ספט 2014 23:53
  • צטט
  • הגב
מדובר בבניין ללא חניה. היזם יבנה חניות תת-קרקעיות רובן לדירות החדשות שלו. משאיר 2 חניות לדירים הותיקים.טוען שזה החוק שחייב לחדשות לא לישנות. האם ניתן שישלם כופר חניה לחדשות ועל ידי כך יתן יותר חניות לדירים הותיקים? האם התנגדות בגין במקרה כזה תתפוס אצל המפקחת?האם הוא קובע מה ייעשה עם 2 החניות, או נתון להחלטה של כל בעלי הדירות כפי שקובע חוק בתים משותפים לבגבי הצמדות?. היזם מתכוון לתת אותה תוספת בניה לדירה קטנה, ולדירה ששטחה כפול משל הראשונה. האם ניתן לקבל איזון/ פיצוי לדירה הגדולה?.
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
15 ספט 2014 15:03
  • צטט
  • הגב
דן שלום,

אין חובה בחוק להצמיד את החניות החדשות לדירות החדשות, ואף חוק התכנון והבניה מאפשר קבלת היתר בניה גם ללא חניות במספר המספיק לתוספת הבניה.
אלא ש....
מבחינה כלכלית מכירת דירה חדשה ללא חניה, מאלצת את היזמים להפחית באופן משמעותי את מחיר הדירה, וכך הרבה פעמים הרבה פרויקטים הופכים להיות לא כלכליים ליזמים.

דביר.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.