ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

פרסום והתנגדויות
תגובה אחרונה 23 דצמ 2012 17:09 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
ירון

--
21 דצמ 2012 17:56
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
להלן מספר שאלות ואשמח לקבל תשובות -

1. בבניין בו מתרחש תמ"א 38 נמצא לאחר מדידה של מודד מוסמך כי גדר הבניין ליד יש צורך להוזיזו מטר { שטח שנלקח בעבר והוכח במדידה }, הדייר בבניין המשותף { בו הגדר תנגוס } לבנתיים בנה פרגולה וריצף שטח קטן שלא באישור { לא חוקי }, האם אותו דייר יכול להתנגד בעירייה ?

2. האם אותו דייר יכול לתבוע בבית משפט את היזם ולעקב את קבלת היתר הבנייה ?

3. אם אכן הדייר יכול להגיש תביעה לבית המשפט, מה הסיכויים להצלחתו לאור האמור לעיל { הוזזת הגדר היא חוקית, הבנייה של הדייר בבניין המשותף איננה חוקית ולא באישור } ?

4. האם בכלל יש צורך לדבר עם אותו דייר בבניין השכן ? או אולי כדאי לחכות עד לאחר הפרסום והתנגדויות { אולי בכלל לא יתנגד } ?

5. במידה והדייר לא יתנגד בעת הפרסום וההתנגדויות יכול הוא להתנגד במועד אחר ? או להגיש תביעה האם זה יתפוס מול רשויות המשפט ?

אודה בתשובתך הכנה...

בברכה ובתודה מראש...
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
23 דצמ 2012 17:09
  • צטט
  • הגב

ירון שלום
היות ושאלתך נוגעת למקרה ספציפי בעל מאפיינים מאוד מיוחדים, קשה יהיה לי לענות על השאלות.

עם זאת, אציין כי באופן עקרוני, היות וההליך התכנוני לאישור תמ"א כרוך בפרסום הזהה לבקשה להקלה (ע"פ חוק התכנון הבנייה), בעלי נכסים בסביבה יכולים להגיש התנגדות ולפרט את טעמיהם בפני הועדה המקומית, בהמשך ועדת הערר המחוזית ומשם אולי אף לערכאות בית המשפט.

על פניו קשה לי לחשוב על סיטואציה בה בעל נכס שביצע עבירת בניה פותח בהליכים משפטיים כנגד בעלי דירות המבקשים לחזק את בניינם במסגרת תמ"א 38. אבל.... אין לדעת.

עורך הדין שמלווה את העסקה יוכל יותר להציג בפניך את התרחישים האפשריים.

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א38 | תמ"א38/2

* אין לראות באמור ייעוץ משפטי.

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.