ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

דייר חדש בפרוייקט תמא 38
תגובה אחרונה 20 דצמ 2012 13:02 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
לימור

--
15 דצמ 2012 22:35
  • צטט
  • הגב
שלום רב,

השאלה שלי היא דווקא בנוגע לדירות החדשות בפרוייקט, אני מעוניינת לרכוש דירה חדשה בקומות הנוספות בפרוייקט תמא וכבר התחלתי בתהליך ופתאום גיליתי שתהייה לי בעיה לקבל משכנתא בפרוייקט מסוג זה בגלל שלקבלן אין ליווי בנקאי ואין חלקת אדמה רשומה על שמו, מה אפשר לעשות במצב כזה ?האם קיים סיכון ברכישת דירה מסוג זה מבחינת קבלת משכנתאות? אשמח לקבל יותר אינפורמציה בנושא כי אני ממש בהתלבטות מצד אחד הפוטנציאל גדול והמחיר ראלי לתמורה אך מצד שני יש חששות ודברים לא ברורים.

תודה רבה

עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
20 דצמ 2012 13:02
  • צטט
  • הגב
לימור שלום רב,

אכן עניין המימון הבנקאי מורכב בעסקאות תמ"א 38 הן ליזם והן לרוכשי הדירות מטעמו.
ע"פ הנוהג המקובל במערכת הבנקאית בתקופה האחרונה,
רוכשים יכולים לקבל משכנתא רק לאחר תיקון צו הבית המשותף באופן שמתייחס לדירה הספציפית, תיקון שניתן לבצע לא לפני בניית שלד הדירות.
עד אז, הנושא מורכב ויכול להיות שבנק יסכים לתת משכנתא, בתנאים מסוימים, אם נרשמה תת-חלקה נפרדת שלה צמודות כל זכויות הבניה.
אך אין פה וודאות.

לא יכול להפנות ולהמליץ כאן בפורום על בנקים ספציפיים, אבל נסי לאתר בנקים שממנים עסקאות תמ"א ליזמים, הם בוודאי ידעו לתת לך תשובה יותר ודאית.

כך או אחרת, כל אישור או הסכמה מראש של הבנק, בקשי גם בכתב.
שלא תהיינה הפתעות במועד התשלום....

בהצלחה.

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38 | תמ"א38/2.

* אין לראות באמור ייעוץ משפטי.


משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.