ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

חוק המכר דירות ותמ"א 38
תגובה אחרונה 20 דצמ 2012 12:55 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
oty

--
09 דצמ 2012 09:26
  • צטט
  • הגב
כמנהל המכון לאיכות הבנייה עסק פרטי בדקתי התקשרויות ומפרטים בין הדירים והקבלן, לא פגשתי מפרטים הקושרים בין העבודות של תמ"א 38 וחוק המכר, לדעתי יש כאן עסקת רכישה, והקבלנים ועוזריהם מתחמקים ממתן האחריות לתקופת הבדק והאחריות כמפורט שם. אשמך לקבל תגובת עו"ד.

תודה מראש
מנהל המכון לאיכות הבנייה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
10 דצמ 2012 19:09
  • צטט
  • הגב
האם תוכל למקד את שאלתך ?
לתת דוגמאות והתייחסות ספציפית לחוק ולדוגמת מפרט ?
מה הכוונה "מתחמקים" ? לא מתחייבים בחוזה ? או בפועל ?
אשמח לניסוח מפורט יותר שכן אתה מעלה נקודה מהותית שטרם פותחה ונידונה באופן מקצועי.

עו"ד דביר מאירוביץ
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
oty

--
11 דצמ 2012 11:43
  • צטט
  • הגב
חוק מכר דירות ותמ"א 38

בהמשך לפניתי אני שואל האם חוק המכר חל על תוספות הבנייה הנובעות מתמ"א 38, האם האחריות ותקופת הבדק מעוגנים בחוק או שכל קבלן עושה כראות עיניו.

תודה מראש
OTY
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
20 דצמ 2012 12:55
  • צטט
  • הגב
שוב שלום,

חוק המכר דירות חל על מוכרי דירות (הן הגדרת דירה והן הגדרת מוכר מפורטת בחוק),
ולכן קשה לומר שתוספות הבניה שניתנות לדיירים במסגרת תמ"א38 מהוות דירה ולכן אין ניכר כי החוק חל על היזם.

עם זאת עורכי דין המייצגים דיירים בפרויקטים של תמ"א38 מקפידים לכלול הוראה שתכליתה להטיל אחריות על היזם לתוספת הבניה, ע"פ חוק המכר.
על היזם מוטלות חובות רבות הן בהסכמי התמ"א והן ע"פ חוק וקשה לומר כי הוא "עושה כראות עיניו" כהגדרתך.

מקווה שעניתי על שאלתך,

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38 | תמ"א38/2.

* אין האמור מהווה ייעוץ משפטי.

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.