פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 101-150 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת   
ראשון לציון
אברמוביץ 4
ראשון לציון
אבשלום 6, 8
ירושלים
אגריפס 28
ירושלים
אגריפס 6, 8
ירושלים
אגריפס 72
חיפה
אד"ם הכהן 12
תל אביב
אדירים 1
חיפה
אדם הכהן 10
חיפה
אדם הכהן 12
אשדוד
אדמו"ר מפיטסבורג 43, 45
פתח תקווה
אהבת ציון 1
פתח תקווה
אהבת ציון 3
בני ברק
אהבת שלום 12
חיפה
אהוד 12
חיפה
אהוד 17
חיפה
אהוד 20
רמת גן
אהליאב 5
נתניה
אהרון אהרונסון 10
גבעתיים
אהרון גולדשטיין 2, 4
בני ברק
אהרון דב פוקס 17
ראשון לציון
אהרון קרון 21
ראשון לציון
אהרון קרון 22
ראשון לציון
אהרון קרון 28
ראשון לציון
אהרון קרון 32
גבעתיים
אהרון שר 4
חולון
אהרונוביץ 23, 25
פתח תקווה
אהרונוביץ 11
חולון
אהרונוביץ' 22, 24, 26, 28
חולון
אהרונוביץ' 23, 25
חולון
אהרונוביץ 29, 31
תל אביב
אהרונוביץ 3
תל אביב יפו
אהרונוביץ' 3
חולון
אהרונוביץ' 34
חולון
אהרונוביץ 42, 44, 46
כפר סבא
אהרונוביץ' 6
פתח תקווה
אהרונוביץ יוסף 11
חולון
אהרונוביץ יוסף 30
חולון
אהרונוביץ יוסף 32
רחובות
אהרוני ישראל 30
רמת גן
אהרונסון 55, 57, 59
רמת גן
אהרונסון שרה 11
רמת גן
אהרונסון שרה 40
רמת גן
אהרונסון שרה 46
רמת גן
אהרונסון שרה 8
תל אביב יפו
אוגרית 17, 17א
רמת השרון
אוורבוך 5
הרצליה
אוטו ורבורג 7
ירושלים
אום כולתום 10
רעננה
אוסטרובסקי 6
רעננה
אוסטרובסקי 9, 11
דף  3            

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה