פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 251-300 מתוך 5,647  
יישוב   
כתובת
בני ברק
הרב מיימון 35
בני ברק
הרצל 63
בני ברק
הרצל 83
בני ברק
הרצל 91
בני ברק
השניים 20
בני ברק
השניים 26
בני ברק
השניים 28
בני ברק
השניים 3
בני ברק
ז'בוטינסקי 170
בני ברק
זבולון המר 14
בני ברק
חזון איש 26
בני ברק
חיים לנדאו 5
בני ברק
חנקין 6, 8
בני ברק
יעבץ 14, 16
בני ברק
יצחק שדה 24
בני ברק
יצחק שדה 5
בני ברק
ירושלים 50
בני ברק
ירושלים 6א
בני ברק
לוי יצחק 3
בני ברק
לנדאו חיים 7
בני ברק
מהרש"ל 3, 5
בני ברק
מוהליבר 12
בני ברק
מירון 4
בני ברק
מקובר 6
בני ברק
מרים הנביאה 13
בני ברק
מרים הנביאה 15
בני ברק
נורדאו 19
בני ברק
נחום 3
בני ברק
נידוני בגדד 13
בני ברק
נידוני בגדד 14
בני ברק
נידוני בגדד 8
בני ברק
ניסנבוים 12
בני ברק
ניסנבוים 7
בני ברק
נתן הנביא 7
בני ברק
סמטת מנשה 8
בני ברק
עמק יזרעאל 7
בני ברק
פנקס 10
בני ברק
צירלסון 12
בני ברק
צירלסון 29
בני ברק
צירלסון 5
בני ברק
צירלסון 7
בני ברק
קהילות יעקב 24
בני ברק
קהילות יעקב 55
בני ברק
קושניר 11
בני ברק
רב אשי 1, 3, 5
בני ברק
רבי עקיבא 63
בני ברק
רבן גמליאל 7
בני ברק
ריינס 5
בני ברק
ריינס 8
בני ברק
רש"י 18
דף     6         

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה