פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 501-550 מתוך 5,647  
יישוב
כתובת   
פתח תקווה
ארלוזורוב 17
בת ים
ארלוזורוב 17
יהוד
ארלוזורוב 19
גבעת שמואל
ארלוזורוב 20, 22, 24, 26
תל אביב
ארלוזורוב 22
בת ים
ארלוזורוב 22
כפר סבא
ארלוזורוב 23, 25
בת ים
ארלוזורוב 24
רעננה
ארלוזורוב 27
ראשון לציון
ארלוזורוב 3
רמת גן
ארלוזורוב 30
תל אביב יפו
ארלוזורוב 33
רמת גן
ארלוזורוב 34
רעננה
ארלוזורוב 37
בת ים
ארלוזורוב 4
בת ים
ארלוזורוב 5
רמת גן
ארלוזורוב 50
נהריה
ארלוזורוב 51
רמת גן
ארלוזורוב 55
רמת גן
ארלוזורוב 57
בת ים
ארלוזורוב 59
בת ים
ארלוזורוב 6
תל אביב
ארלוזורוב 63
תל אביב
ארלוזורוב 65
רמת גן
ארלוזורוב 67
בת ים
ארלוזורוב 67, 69
בת ים
ארלוזורוב 68
בת ים
ארלוזורוב 7
בת ים
ארלוזורוב 73
בת ים
ארלוזורוב 76
רעננה
ארלוזורוב 8
בת ים
ארלוזורוב 8
תל אביב
ארלוזורוב 82
חולון
ארלוזורוב 96
בת ים
ארלוזרוב 21
חולון
ארלוזרוב 98
תל אביב יפו
ארלנג'ר 4
רמת גן
ארנון 3
ראשון לציון
ארנון משה 5
רמת גן
ארניה 7
ירושלים
ארץ חפץ 115
קריית מוצקין
אשכול 7
הוד השרון
אשכול 7
קריית מוצקין
אשכול לוי 11
תל אביב יפו
אשכנזי 42
תל אביב יפו
אשכנזי 57
קריית ביאליק
אשל 11
ירושלים
אשר 2
ירושלים
אשר 4
ירושלים
אשר 6
דף    11              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה