תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

נותני שרותים תומכים

סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 31-47 מתוך 47  
טלפון: 0509983118
מעצב תלת מימד שעוסק בין השאר בהקמת הדמיות לפרויקטים של תמ"א 38
 
טלפון: 054-847-3259
סטודיו המציע שירותי הדמיות לפרויקט נדל"ן כולל הפקת סרטי תדמית.
 
טלפון: 052-536-4495
משרד עצמאי המציע שירותי תיווך נדל"ן, שמאות מקרקעין, קידום פרויקטים בנדל"ן, בדיקות נכסים לפני רכישה, וייעוץ בסוגיות נדל"ניות שונות (תכנון ובנייה, תמ"א 38, פינוי בינוי, סקרי שוק וכד'). ניסיון וידע רבים במיוחד בשמאות מקרקעין, בנושאי תכנון ובניה ובסוגיות קנייניות (משפטיות) מגוונות.
 
טלפון: 072-2221605
בטאגרופ הינה חברת בניית אתרים ותיקה, בעשר שנות פעילותה הקימה החברה אתרי אינטרנט רבים לחברות קטנות ובינוניות, ובין השאר לחברות נדל"ן, מיזמי נדל"ן ופרויקטי בנייה שונים בארץ. הראייה בבטאגרופ היא רוחבית – תפיסה של הנוכחות באינטרנט כזרוע שיווקית הממלאת תפקיד כחלק ממערך השיווק והמכירות בפרויקט הנדל"ן.
 
טלפון: 
דרישות מיוחדות כקידוח בטון ביהלום, מקומות בעלי גישה מוגבלת, תנאי עבודה מורכבים, עבודה בגובה, קידוח בקוטר שאינו סטנדרטי או עבודת ניסור בטון בעובי חריג יוכלו להתבצע אך ורק על ידי חברה מקצועית ואיכותית. למנסרים ביהלום יש את הכלים, הידע והניסיון הרב ביותר לביצוע העבודה כמו גם יכולת לשנע את הפסולת בסיום העבודה וביצוע הריסת מבנים, הכל בהיתר מהנדס מורשה וברישיונות המתאימים לרבות ביטוח לכל מקרה שלא יקרה. לפני כל פרויקט עורכים בירור מעמיק לגבי התשתיות והמערכות שעוברות בתוך הבטון בכדי לקבל החלטה מושכלת. חשוב להבין כי פגיעה בצנרת, בעמודי תמך או בתשתיות משמעותה חוסר הבנה ביצועית והיא יוצרת עבודה בלתי בטיחותית ובהחלט בלתי מקצועית שעלולה לגרום לכם לנזק עצום – מקריסת קירות וערעור על חוסן המבנה ועד ביצוע ניסור בלתי מדויק שסובל מלא מעט לכלוך וחוסר אסתטיקה.
 
טלפון: 050-8811231
המשרד מסייע ליזמים וקבלנים בהוצאת היתרי בניה, טפסי 4 ותעודת גמר וכן בכל נושא התיאום תכנון. ניסיון רב באזור המרכז והשרון.
 
טלפון: 077-7003955
חברת תמ"א פיקוח הינה בעלת אופי ייחודי בנוף החברות העוסקות בתמ"א 38. ייחודה הוא בכך שהיא אינה חברה קבלנית , אלא חברת ייעוץ ניהול ופיקוח שמעניקה ליווי צמוד לדיירים לפני תחילת הפרויקט ולכל אורכו כולל פיקוח על הבנייה. החברה פועלת כגוף אדריכלי, הנדסי מקצועי, המייצג את הדיירים.
 
טלפון: 03-7630695
הסטודיו מתמחה ביצירת הדמיות מחשב פוטו-ראליסטיות בתחום הנדל”ן והתעשייה, לאדריכלים, מעצבי פנים, ייזמים ולקוחות פרטיים
 
טלפון: 050-2522072
חברה המתמחה בהפקת הדמיות תלת מימד ומדיה שיווקית לפרויקטים בתחום הנדל"ן, אדריכלות והעיצוב. מספקים שירותים ליזמים, חברות בנייה, חברות תמ"א 38, משרדי אדריכלים ומעצבי פנים מהמובילים במשק. צוות 3Ddesign מורכב מאנשי הדמיה, אנימטורים ואנשי מולטימדיה.
 
טלפון: 052-3926701
שלפ מעבדה חקלאית מלווה פרויקטים של בינוי ופיתוח בדגש על מיזמי תמ"א 38 משנת 2011 - מועד כניסתו לתוקף של החוק להגנת האילנות. אנו מספקים ליווי אגרונומי, סקרי עצים, עריכת נספחי עצים וטיפול מלא מול פקידי היערות ברחבי הארץ ונותנים פתרונות לכל מה שקשור לעצים הנטועים במגרש שלכם ומסביבו. יש לנו ניסיון רב והיכרות עם פקידי היערות העירוניים והמחוזיים וראשי מחלקות הגינון ברשויות השונות. נשמח לעמוד לשירותכם ולתת שירות מהיר ומקצועי כולל מתן פתרונות יצירתיים - כמעט לכל סוגיה.
 
טלפון: 054-6349262
משרד '' פריזמה -הנדסת מיפוי ומדידות '' הינו משרד למדידות הנדסיות המספק מגוון שרותיי מיפוי ומדידה הכוללים הכנת מפות טופוגרפיות לצרכים שונים ובכלל זה תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
טלפון: 052-5552275
לאחר שהושקעו מאמצים רבים בבניית הפרויקט כל הנותר הוא לחשוף את המבנה בתמונות מרהיבות ומקצועיות. עינת דקל צילום אדריכלות מציעה לבחירה מגוון שירותים: תיעוד התהליך בשלבים שונים וצילומי גמר בתום הפרויקט. התיעוד נועד לסייע לבניית תדמית היזם, אדריכל או המהנדס - מצילומי הגמר ישירות לתיק עבודות / שיווק / פרסום. הכל יחד מתגבש לכדי תיעוד תהליך ההתחדשות העירונית, תוך שימת דגש על דרך הפיכתן של שכונות מזדקנות לשכונות יפות ועדכניות.
 
טלפון: 072-3222969
הצעד הראשון בתחילת כל פרויקט תמיד הכי מרגש, זהו צעד ראשון להתחלה חדשה. חברת דמו גרין דואגת לכל הצרכים של הלקוח בצעדיו הראשונים, מעניקה ליווי אישי ללקוח במהלך עבודות ההריסה כולל ביצועה. דמו גרין הינה חלק מקבוצת בני וצביקה בע''מ שהינה החברה הותיקה והמובילה בתחום מאז 1983. אנו מעניקים ללקוח מעגל שירות שלם החל מאישורי התקשרות להיתר בנייה וטופס 04 לטיפול בפסולת, טיפול בפסולת באתרים מורשים בבעלותנו ברחבי הארץ. אנו נאסוף עבורכם את הפסולת למחזור, נטפל באסבסט וקרקעות מזוהמות ונשיב לכם חומרי בנייה ירוקים העומדים בדרישות התקנים הרלוונטיים. אנו מתחייבים למינימום עלות ומקסימום תועלת בהתקשרות אחת בלבד. ברשותנו טכנולוגיות בלעדיות בארץ לביצוע הריסות מורכבות הכוללת ניתוקי מבנים מסובכים, חפירה ודיפון והכל בליווי מנהלי עבודה מוסמכים ומהנדסים מומחים. התקשרות עם בני וצביקה/דמו גרין מעניקה ניקוד לפי התקן בניה ירוקה ללא עלויות נוספות. פנה אלינו עוד היום ותחסוך בעלויות ובכאב ראש, תזכה בשירות איכותי ובשקט נפשי.
 
טלפון: 054-7529400
מתמחים בהדמיות תלת מימדיות לחברות הנדל''ן ובכלל זה תמ"א 38. מבצעים עבודות גרפיקה ממוחשבת, תוכניות מכירה וכל חומר גרפי אחר. העבודה נעשית ישירות מול האדריכל, בשיתוף פעולה מלא ואיכותי.
 
טלפון: 054-733-1862
קיימות ושפע הינה חברה שמספקת שירותי ייעוץ וליווי לבנייה ירוקה עם התמחות בתמ״א 38. החברה קמה לפני שנה לאחר מחקר מקיף בנושא בנייה ירוקה בתמ״א 38/1. הטמעת מרכיבים ירוקים מבלי לפגוע בכדאיות הכלכלית של הפרויקט. עבודתינו מתבצעת משלב התכנון הראשוני ועד קבלת טופס 4 וכניסת הדיירם. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם כלל הגורמים בפרויקט. קיימות ושפ״ע מלווה מספר רב של בניינים בתמ״א 38 בכדי לעמוד בדרישות הרשויות במקומיות.
 
טלפון: 0526408054
המשרד "ארז קפלן תכנון נוף ליווי פרויקטים" העוסק בתכנון נוף, תכנון צמחייה וליווי פרויקטים. הכולל את שלב הגשה להיתר/ שינוי תב"ע, תיעוד והגשת סקר העצים לפי דרישות משרד החקלאות ופקידי היערות, ליווי העתקות/ שימור וכריתה באתר. נותן מענה בתחום הנופי משלב התכנון, לליווי הפרויקט ועד לפיקוח בשלב הביצוע. המשרד נותן שירותי תכנון וליווי בתחום הנופי לאורך הפרויקט: סקרי עצים- להיתר בניה / שינוי תבע, סקרי ערכיות למתכנן- ביצוע סקר מהיר, מקצועי ויעיל. ליווי העתקות/ כריתות ושימור באתר. תכנון נוף- תכניות פיתוח להיתר ולביצוע. תכניות צמחיה, השקיה ואומדנים כפיצוי נופי להוצאת היתר ע"פ דרישות העירייה. פיקוח- פיקוח עליון באתר על ביצוע עבודה קבלנית, בחירת העצים במשתלות, בדיקת הזנים שמגיעים לשטח.
 
טלפון: 052-5404785
כ.ר.ז בדיקות ופתרונות למבנים מתמחה בבדיקות אל הרס למבנים ותשתיות החל משנת 2003. בתקופה זו העניקה החברה שירות מקצועי, אמין וחסר פשרות על ידי צוות מומחים מתחום הנדסת המבנים למאות לקוחות ביניהם מהנדסים, אדריכלים, יזמים וקבלנים מהמובילים בתחומם.
ליצירת קשר
 
דף 2 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה