פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1,701-1,750 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
בת ים
ההגנה 15
גבעתיים
ההגנה 21
אשדוד
ההגנה 27, 29
רמת גן
ההגנה 28
בת ים
ההגנה 28
הרצליה
ההגנה 29
גבעתיים
ההגנה 29
בת ים
ההגנה 3, 5
בת ים
ההגנה 32, 34
הרצליה
ההגנה 40
קריית מוצקין
ההגנה 42
הרצליה
ההגנה 43
הרצליה
ההגנה 45, 47, 49, 51
הרצליה
ההגנה 57, 59
תל אביב
ההגנה 58
רעננה
ההגנה 87
רעננה
ההגנה 89, 91, 93
רמת גן
ההגנה 9, 11
רעננה
ההגנה 95,97
הרצליה
ההדר 15
ראשון לציון
ההדרים 6
רמת גן
ההלכה 3
חולון
ההסתדרות 103
חולון
ההסתדרות 111
חולון
ההסתדרות 116
אשדוד
ההסתדרות 12, 14
חולון
ההסתדרות 120
בת ים
ההסתדרות 13
חולון
ההסתדרות 143, 145
חולון
ההסתדרות 151, 153
אשדוד
ההסתדרות 16, 18, 20
חולון
ההסתדרות 179
חולון
ההסתדרות 19, 21
אשדוד
ההסתדרות 22
נס ציונה
ההסתדרות 28
חולון
ההסתדרות 3, 5
נס ציונה
ההסתדרות 32
הוד השרון
ההסתדרות 6
בת ים
ההסתדרות 6
בת ים
ההסתדרות 7, 9
חולון
ההסתדרות 8
בת ים
ההסתדרות 8
כפר סבא
ההסתדרות 9
חולון
ההסתדרות ופייר קינג חולון - פינוי בינוי
חיפה
הוורדים 12
בני ברק
הוז דב 5
תל אביב
הופיין 5
תל אביב
הופיין 7
חולון
הופיין 7
נהריה
הורד 4
דף        35          

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה